近鉄大阪線,鶴橋駅の売買物件

中古戸建 [価格] 2,980万円生野区鶴橋３丁目　中古戸建
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区鶴橋３丁目	近鉄大阪線/鶴橋駅 10分	木造 2K	63.01m² 44.63m²	1996/00 空家

● 物件概要
木造平屋建て住宅で、1996年に建築された歴史を持つ物件です。床面積は44.63m?で、居住スペースとしての快適さを提供します。地元の住宅街に位置し、落ち着いた雰囲気の中で生活を楽しめます。

● 物件の魅力
築30年の経年変化により、時代を感じさせる味わい深い外観と内装が魅力です。庭付きで、ガーデニングや家庭菜園など、趣味の空間としても活用可能。現況空家のため、即入居が可能です。民泊としての利用も考えられ、投資物件としても魅力

● 物件の状態
30年の歳月を経ているため、一部リフォームが必要な箇所もありますが、基本構造はしっかりしています。内外装にレトロな雰囲気が漂い、個性的な生活空間を演出できます。

● ロケーション
日当たりが良く、明るい室内が期待できます。静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。

● 注意点
築年数が30年を超えており、一部古さを感じさせる箇所があります。修繕が必要な部分もあるため、購入後のメンテナンス費用を考慮する必要があります。

この物件は、自然光がたっぷりと入る明るい室内、自分だけの小さな庭を持つ喜び、そして物件に込められた時間の重み。これら全てが、この住宅の大きな魅力です。将来のリフォームや改装を通じて、自身のスタイルを反映させることができます。

物件番号	11748	アクセス	近鉄大阪線鶴橋駅まで徒歩10分大阪メトロ千日前線鶴橋駅まで徒歩10分 JR大阪環状線鶴橋駅まで徒歩10分
階建て	1	駐車場	有
小学校区	北鶴橋小学校	中学校区	桃谷中学校
土地面積	63.01m²	建物面積	44.63m²
建ぺい率	80%	容積率	300%
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	-
接道	東　4.91m(幅員)　公道　位置指定無
取引条件有効期限	2024年05月05日

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物件価格

2,980万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。