大阪メトロ千日前線,小路駅の売買物件

中古戸建 [価格] 6,950万円生野区小路東３丁目　住居＋工場
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区小路東３丁目12-19	大阪メトロ千日前線/小路駅 4分	鉄骨造 4LDK	226.28m² 326.42m²	1980/12 空家

【小路東エリアの多目的活用に理想的！鉄骨造2階建て】

小路東にひっそりとたたずむこの鉄骨造物件は、事業のベースとしてはもちろん、寮や社宅、あるいはご家庭の温もりある住居としても活用いただけます。広々とした土地226.28㎡（約68.44坪）、建物面積326.42㎡（約98.74坪）に、幅広いビジネスプランや居住構想が描けるような柔軟な空間を提供しています。

●抜群の交通利便性：2つの駅に近く、大阪メトロ千日前線「小路」駅まで徒歩4分、近鉄奈良線「布施」駅まで徒歩8分という利便性。

●ビジネスと併用可能な構造:1階は倉庫、工場、ショールームとして、または介護施設や駐車場経営にも最適な空間です。ワンフロア―として改装いただけます。

●多機能な2階住居スペース:居心地の良い4LDKで、寮や社宅、自己居住用にも快適にご利用いただけます。

●セキュリティ付き駐車場:電動リモートシャッターで安心の4台分の駐車スペース。

●充実した教育施設:東小路小学校・新生野中学校区内にあり、教育環境に恵まれています。

この物件は、多様なライフスタイルやビジネスニーズに対応する理想的な場所です。即時引き渡し可能で、新しい計画をすぐにスタートできます。

物件番号	11718	アクセス	大阪メトロ千日前線小路駅まで徒歩4分近鉄奈良線布施駅まで徒歩8分
階建て	2	駐車場	有
小学校区	東小路小学校	中学校区	新生野中学校
土地面積	226.28m²	建物面積	326.42m²
建ぺい率	80%	容積率	200%
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	私道面積	-
接道	西　4.55m(幅員)　公道　位置指定無　16m(接面) 北　1m(幅員)　私道　位置指定無　14m(接面)
取引条件有効期限	2024年04月27日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

6,950万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。