近鉄大阪線,鶴橋駅の売買物件

新築戸建 [価格] 4,080万円生野区鶴橋２丁目　新築戸建　B号地
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区鶴橋２丁目	近鉄大阪線/鶴橋駅 5分	木造 4LDK	61.15m² 101.79m²	未完成

大阪市生野区鶴橋二丁目に位置する新築戸建てのB号地をご紹介します。最寄り駅である大阪環状線「鶴橋」駅から徒歩5分の利便性の高い立地です。

この物件の最大の特徴は南西角地にあることです。南西角地は日当たりと通風が非常に良好で、明るく快適な生活空間を提供します。角地ならではの開放感もあり、プライバシーが確保された住環境を実現しています。

物件の建築時にはセットバックが必要で、そのため建築有効面積が減少します。しかし、その分道路幅が広がり、より開放的で住みやすい環境が整います。この点を考慮しても、角地の魅力と快適さは大きなメリットとなります。

物件周辺には商業施設や公園が点在し、生活利便性が高いです。また、静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境での生活が可能です。近隣には日常生活に必要な施設が揃っており、生活のしやすさも抜群です。

写真からもわかる通り、物件は非常に日当たりが良く、南西方向に開けているため一日を通して明るいです。

この物件の注意点としては、建築時にセットバックが必要であるため、有効面積が減少することです。また、価格が4,080万円と他の物件と比較して高めかもしれませんが、駅からの距離や角地のロケーションがその価値を感じさせてくれる物件です。

生活利便性の高いエリアに位置し、静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。

ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。

物件番号	11954	アクセス	近鉄大阪線鶴橋駅まで徒歩5分大阪メトロ千日前線鶴橋駅まで徒歩5分近鉄奈良線鶴橋駅まで徒歩5分
階建て	3	駐車場	有
小学校区	北鶴橋小学校	中学校区	桃谷中学校
土地面積	61.15m²	建物面積	101.79m²
建ぺい率	80%	容積率	300%
現況	未完成	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	-
接道	西　3.8m(幅員)　公道　3.8m(接面) 南　2.56m(幅員)　私道　2.5m(接面)
取引条件有効期限	2025年12月06日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図を右クリックでルート検索が可能です。

ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

4,080万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。