JR大阪環状線,桃谷駅の売買物件

中古戸建 [価格] 5,980万円生野区桃谷3丁目　中古戸建
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区桃谷３丁目	JR大阪環状線/桃谷駅 10分	木造 5LDK	79.64m² 189.08m²	1996/01 空家

JR「桃谷」駅から徒歩10分、近鉄・地下鉄「鶴橋」駅へも徒歩15分という利便性の高い立地にある、平成8年築の鉄骨造陸屋根4階建です。敷地面積約79.64㎡（私道負担含む）、延床面積約189.08㎡で、1階部分にはシャッター付きのスペースがあり、店舗やアトリエなど多目的に活用できます。

上階は4LDK＋1Kの構成となっており、二世帯住宅や民泊・収益物件としての利用にも適しています。さらに最上階には屋根付きの広々としたテラスがあり、洗濯物を干すにも嬉しいゆとりが感じられます。

前面道路は約3.7m幅とやや狭いものの、その分落ち着いた住環境が保たれているのが魅力です。築年数は経過しておりますが、室内は比較的きれいに使われており、大がかりなリフォームが不要な点も安心できます。

価格は6,500万円で、現況は空家のためご都合に合わせて内覧可能です。駅まで平坦な道のりでアクセスしやすく、生活施設も近隣に整っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

物件番号	12248	アクセス	JR大阪環状線桃谷駅まで徒歩10分近鉄奈良線鶴橋駅まで徒歩15分大阪メトロ千日前線鶴橋駅まで徒歩17分
階建て	3	駐車場	有
小学校区	鶴橋小学校	中学校区	桃谷中学校
土地面積	79.64m²	建物面積	189.08m²
建ぺい率	80%	容積率	300%
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	1.02m²
接道	南　3.7m(幅員)　公道　5.6m(接面)
取引条件有効期限	2025年12月06日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

5,980万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。