JR大阪環状線,桃谷駅の売買物件

中古戸建 [価格] 2,280万円生野区桃谷４丁目　中古戸建
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区桃谷４丁目	JR大阪環状線/桃谷駅 11分	木造 4DK	49.02m² 86.8m²	1988/11 空家

JR環状線・鶴橋駅から徒歩11分の好立地にある昭和63年築の中古戸建（4DK）です。

外壁と屋根はすでにリフォーム済みで、2025年4月までにキッチンやバス・トイレといった水回りも一新予定のため、新築のような快適さを期待できます。
敷地は約49㎡ながら建物面積は約86.8㎡とゆとりがあり、家族での暮らしにも十分な広さを確保。前面道路はやや狭いものの、その分落ち着いた環境で静かな住まいをお探しの方には魅力です。

築年数は経過していますが、リフォーム後の安心感と駅までのアクセスの良さが大きなメリットとなっています。
商業地域に位置し、周辺には買い物施設も点在。都心エリアへの通勤・通学にも便利なロケーションで、コストを抑えて理想のマイホームを手に入れたい方におすすめの一邸です。
空家につき、内覧も柔軟に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

物件番号	12383	アクセス	JR大阪環状線桃谷駅まで徒歩11分
階建て	2	駐車場	無
小学校区	大池小学校	中学校区	大池中学校
土地面積	49.02m²	建物面積	86.8m²
建ぺい率	80%	容積率	300%
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	7.2m²
接道	西　4.5m(幅員)　3.6m(接面)
取引条件有効期限	2025年05月02日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格

2,280万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。