JR大阪環状線,桃谷駅の売買物件

中古戸建 [価格] 1,600万円生野区勝山北４丁目　中古テラス
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区勝山北４丁目	JR大阪環状線/桃谷駅 12分	木造 3DK	108.69m² 127.95m²	空家

大阪市生野区勝山北四丁目に位置する、昭和36年築の中古戸建です。JR環状線「桃谷」駅から徒歩12分の好立地で、生野区役所やコンビニ・スーパーなどが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物に大変便利な環境が魅力です。

外観はシャッター付きのスペースが特徴的で、収納や趣味の空間としても活用しやすい造りです。築年数相応の経年劣化が見られるため、リフォームやリノベーションを前提にご検討いただくと理想の住まいづくりが可能となります。

敷地前の道幅はやや狭いものの、静かな住宅街の落ち着いた雰囲気があり、周辺には小学校も近接しているため子育て世代にも安心です。
第一種住居地域で建ぺい率80％・容積率300％が活かせるため、将来的に建て替えも視野に入れられます。昭和レトロな風合いを残しつつ、自分らしい住まいへの再生をお考えの方には、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

物件番号	12399	アクセス	JR大阪環状線桃谷駅まで徒歩12分
階建て	2	駐車場	有
小学校区	東桃谷小学校	中学校区	桃谷中学校
土地面積	108.69m²	建物面積	127.95m²
建ぺい率	80%	容積率	200%
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	-
接道	西　4m(幅員)　私道　8.3m(接面)
取引条件有効期限	2025年05月02日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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物件価格

1,600万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。