JR大阪環状線,寺田町駅の売買物件

中古戸建 [価格] 2,680万円生野区勝山南１丁目　中古戸建
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区勝山南１丁目	JR大阪環状線/寺田町駅 11分	木造 2LDK+ＬＤＫ	86.1m² 114.62m²	1968/05 空家

●JR大阪環状線「桃谷」駅10分・「寺田町」駅11分 ― 生野区勝山南1丁目のリフォーム済中古戸建
●土地約26坪×延床約34坪、屋上バルコニー付き2LDK＋LDKで二世帯・シェア運用◎
●令和6年9月完了リノベ（浴室・洗面・トイレ新品／全室クロス＆フローリング張替／建具交換）
●1F・2FともにLDK＋水回り完備、各居室10帖超で賃貸併用・民泊・在宅ワークにも対応
●南東向き窓と吹抜階段が採光・通風を確保、室内は白基調で即入居可の美装状態
●玄関は幅広引き戸＋新設宅配ボックスで大型荷物もラクラク受取
●都市ガス・本下水エリア、建ぺい80％／容積300％で将来建替え・増改築にも余裕
●空家につき即日内覧OK、資金計画～お引渡しまでワンストップでサポート

※前面道路幅員約2.2mで乗用車進入不可・駐車場無／1968年築の木造につき経年劣化は現状渡し

物件番号	12502	アクセス	JR大阪環状線寺田町駅まで徒歩11分 JR大阪環状線桃谷駅まで徒歩10分
階建て	2	駐車場	無
小学校区	勝山小学校	中学校区	桃谷中学校
土地面積	86.1m²	建物面積	114.62m²
建ぺい率	80%	容積率	300%
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	私道面積	17.3m²
接道	東　2.2m(幅員)　私道　15.7m(接面)
取引条件有効期限	2025年12月06日

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物件価格

2,680万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。