大阪メトロ千日前線,南巽駅の売買物件

中古戸建 [価格] 3,080万円生野区巽東４丁目　店舗付中古戸建
所在地	沿線/駅徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月現況
大阪市生野区巽東４丁目10-14	大阪メトロ千日前線/南巽駅 12分	鉄骨造 3LDK	58.13m² 93.15m²	2002/10 空家

【リノベーション済！】

〇大阪メトロ千日前線「南巽」駅徒歩12分―生野区巽東4丁目リフォーム済み3LDK中古戸建
〇北側公道6ｍ接道＆間口約4.2ｍ、アルファードも楽々のビルトインガレージ＋自転車・バイク置場確保
〇屋根付きワイドバルコニーで雨天洗濯OK
〇新設パントリー＆リビング壁面収納、TV背面下地補強済みで75V壁掛けも安心―主婦・ファミリー目線の機能美
〇水回りフル交換・建具新調・クロス＆床改装済、鉄骨造93平米のリノベーション済で即入居可
〇巽東緑地公園徒歩1分―区内最大約4.8ヘクタール、620ｍランニングコース・野球場・大型遊具・健康器具で子育て＆運動環境◎
〇スーパー万代渋川町店300ｍ、アプロたつみ店552ｍ、コンビニも徒歩10分圏内で毎日の買い物が時短
〇小学校360ｍ・中学校660ｍ、子どもの通学が安心なロケーション

【令和7年8月　リフォーム内容】
●LIXIL製システムキッチン新調（食洗器付き＋3口ガス＋グリル）
●1616サイズユニットバス新調・浴室乾燥暖房機付き
●洗面化粧台〈ピアラ〉入替え・三面鏡収納付き
●トイレ新調＋温水洗浄便座　2か所まるごと交換
●クロス貼替＋CFも張替済
●木目調フローリング上張り＆巾木・階段框リニューアル
●室内ドア・クローゼット建具新調一部で統一感UP
●リビングにLEDダウンライト新設・スイッチ／コンセント総入替
●分電盤・専用回路増設で電気容量アップ
●モニター付インターホン新調
●ペアガラスサッシ一部交換で断熱・防音性向上
●4DKを3LDKに間取り変更
●ハウスクリーニング済、即入居可能

物件番号	12595	アクセス	大阪メトロ千日前線南巽駅まで徒歩12分大阪メトロ千日前線北巽駅まで徒歩17分
階建て	3	駐車場	無
小学校区	巽東小学校	中学校区	新生野中学校
土地面積	58.13m²	建物面積	93.15m²
建ぺい率	60%	容積率	200%
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	私道面積	-
接道	北　6m(幅員)　公道　4.2m(接面)
取引条件有効期限	2025年09月12日

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物件価格

3,080万円

頭金

万円

金利

％

借入期間

年

月々の返済額

年間の返済額

返済総額

利息合計

※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が別途かかりますので、契約の際にご確認ください。