【生野区】中古一戸建て

生野区の中古一戸建て

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選択	画像	住所	駅名 徒歩	間取 価格	土地面積 建物面積	西暦築年月	現況
		大阪市生野区生野東３丁目	寺田町駅 14分	4SK 380万円	37.84m² 55.53m²		空家
	●特徴：伝統的な外観の一戸建て、レトロな赤レンガタイル ●明るさ：自然光が差し込む窓が多く、室内は明るい ●収納：必要十分な収納スペース ●改善点：古い建物のため、改修が必要かもしれません ●築年月：不明 ●令和6年4月に洗い工事を実施済み、清潔に保たれた内装 物件は古き良き時代の雰囲気を感じさせる一方で、必要に応じて現代の快適さに更新する機会を持っています。立地と機能性を重視する方には特におすすめです。
		大阪市生野区勝山南２丁目	桃谷駅 13分	3DK 430万円	45.59m² 36.99m²		空家
	●【生野区勝山南】東向き接道の中古テラス ● 寺田町徒歩約13分、生活利便の住宅地 ● 土地約36.99㎡（約11.19坪）※公簿 ● 木造瓦葺2階建／1F36.68㎡・2F17.44㎡ ● 間口約4.3m、奥は細長い敷地形状 ● 前面約2.4m・42条2項道路（再建築時セットバック要） ● 現況空家・即引渡し可 ● 契約不適合責任は免責／現況有姿でのお引渡し ● リフォーム素材・収益用にも検討しやすい価格帯
		大阪市生野区田島２丁目	北巽駅 20分	2R 480万円	53.23m² 32.66m²	1953/12	空家
	●駐車２台可能 ●倉庫としても
		大阪市生野区生野東１丁目	寺田町駅 12分	3K 600万円	32.31m² 28.02m²		空家
	本物件は、大阪市生野区生野東1丁目に位置する平屋建てのテラスハウスです。 最寄り駅から徒歩圏内の立地にあり、周辺には生活に便利な施設が整っています。 大正10年建築の建物で、雨漏れや傾き、腐食などが見受けられるため、購入後にはリフォームや修繕が必要です。 賃貸用や投資用物件としての可能性を秘めており、リノベーション次第では魅力的な住空間に生まれ変わる余地があります。 この物件の特徴として、連棟であるため、他の建物と接しており、独立した敷地とは異なる雰囲気を楽しめる一方で、増築部分が未登記で約42.93㎡存在している点が挙げられます。 これにより、法律や登記手続きについての注意が必要ですが、売主指定の司法書士がサポートいたしますので、スムーズな引き渡しが期待できます。 現況引き渡しであるため、内装の状況は現地でご確認いただくことをお勧めします。 風呂は設置されておらず、現状ではそのままご利用いただくことは難しい状態です。 しかし、リフォームやカスタマイズを加えることで、お客様の理想の住空間を実現することも可能です。 価格面でも手頃な設定となっており、費用を抑えつつリフォームを施したい方やDIYが得意な方には、大きなチャンスとなるかもしれません。 これからの生活や投資に向けた、個性的で自由な空間作りができる物件として、ぜひご検討ください。
		大阪市生野区生野西４丁目	寺田町駅 6分	2DK 680万円	24.95m² 37.48m²	1952/00	空家
	【特徴】 ●立地の良さ: 大阪環状線「寺田町」駅から徒歩6分と交通アクセスが非常に便利です。 ●利便性: 周辺にはスーパーやコンビニがあり、生活に便利な環境です。 ●リーズナブルな価格: 初めてのマイホームや投資用としても魅力的な価格設定です。 【メリット】 ●静かな環境: 路地裏に位置しており、静かな住環境が保たれています。 ●即時入居可能: 現在空家のため、手続きが済み次第すぐに入居できます。 ●歴史ある建物: 昭和27年築の木造建物で、レトロな雰囲気を楽しむことができます。 【デメリット】 ●建物の古さ: 築年数が経過しているため、リフォームが必要な場合があります。 ●狭小敷地: 土地面積が小さく、庭や駐車スペースがありません。 ●周辺環境: 路地裏に位置するため、車の出入りが不便な場合があります。 【現地から】 ●建物の外観: 壁面には経年劣化が見られますが、手入れ次第で魅力が増す可能性があります。 ●陽当たり: 周辺の建物に囲まれていますが、2階部分は比較的明るいです。 ●周辺環境: 路地裏のため、静かな環境が保たれており、子育てにも適しています。
		大阪市生野区生野西４丁目	寺田町駅 6分	2DK 1,080万円	40.9m² 38.78m²		空家
	【おすすめポイント】 ●交通便利：大阪環状線「寺田町」駅から徒歩約6分の好立地。通勤や通学に非常に便利です。 ●周辺環境：ローソン徒歩2分、スギ薬局徒歩4分、スーパーライフ徒歩5分、生野西公園徒歩4分と、生活に必要な施設が揃っており、利便性抜群です。 ●閑静な住宅街：静かな環境で、落ち着いた生活が送れます。 ●リフォーム可能：自分好みのリフォームが可能で、夢のマイホームを実現できます。 【注意点】 ●築年数不詳：建物の築年数が不明のため、耐震性や耐久性の確認が必要です。 ●狭小地：土地面積が40.90㎡、延床面積が38.78㎡とコンパクトなため、広いスペースを求める方には不向きかもしれません。 ●駐車場なし：駐車場がないため、車を所有している方には不便です。 【現地から】 ●外観：古風な趣のある外観で、落ち着いた雰囲気があります。新しい住宅にはない独特の魅力があります。 ●通路：物件周辺の通路は狭いですが、静かで交通量も少なく安心です。 ●日当たり：周囲の建物が近接しているため、日当たりは限定的です。内見時に実際の状況を確認することをおすすめします。
		大阪市生野区田島５丁目5-21	東部市場前駅 10分	2LDK 1,280万円	54.65m² 66.53m²		居住中
	●JR関西本線「東部市場前」駅徒歩11分／Osaka Metro千日前線「南巽」駅徒歩17分の2WAYアクセス ●南5.5m公道に面し陽当たり・通風良好、生野区田島の静かな住宅街 ●土地54.65㎡・延床66.53㎡の2LDK、LDK約10帖＋洋6.5帖・4.7帖でゆとり確保 ●令和6年3月リフォーム済―浴室・トイレ・洗面台・キッチン・建具・床・壁紙・塗装 ●南面ワイドバルコニーとウッドデッキ付き、洗濯物もガーデニングも◎ ●スーパーライフ林寺店徒歩4分、ローソン・保育園・郵便局も徒歩10分圏で生活便利 ●田島南小学校約350mで通学安心
		大阪市生野区巽南５丁目	南巽駅 8分	3K 1,670万円	32.57m² 77.88m²	1978/11	居住中
	●鏡張りのスケルトン1階―ダンス教室・ヨガ・撮影スタジオなど即開業可 ●青い重厚ドア×レンガ外壁の映えるファサードで集客力アップ ●鉄骨造3階建・延床77.88㎡、店舗＋住居のテラスハウス投資に最適 ●大阪メトロ南巽8分＆JR平野10分、2駅2路線で通勤・集客に強い立地 ●前面にスーパー万代、周辺住宅街で生活利便と歩行者動線を確保 ●土地32.57㎡・建ぺい60％容積200％、将来建替えや増改築も柔軟 ●民泊・ガレージ化・自宅兼オフィスなど多彩な収益プランを実現 ●※築年不詳・現状有姿渡しにつき内外装リフォーム前提です
		大阪市生野区桃谷３丁目	桃谷駅 10分	3DK 1,680万円	31.94m² 68.04m²	1991/07	空家
		大阪市生野区林寺５丁目	東部市場前駅 12分	2DK 1,680万円	68.59m² 35.07m²	1933/01	居住中
	こちらの物件は「古家付き土地」としてのご提供です。 昭和初期に建てられた趣のある古家があり、その歴史と風情を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせてリフォームや建て替えを検討される方に特におすすめです。 現在も居住中のため、実際に住みながら古家の雰囲気を感じていただくことも可能です。 物件は南向きで日当たりが良好です。 前面道路は約5.4メートルとゆとりがあり、車の出入りや生活動線にも便利な広さです。 さらに、土地の間口は約3.9メートルあり、隣家との距離が程よく保たれています。 この物件は第一種住居地域に位置しており、周囲は閑静な住宅街となっているため、落ち着いた住環境を求める方にはぴったりです。 また、JR関西本線「東部市場前」駅から徒歩12分と、アクセスも良好です。 この物件には、3年ほど前に設置された太陽光パネルが備えられており、環境に優しい生活が実現可能です。 ただし、建物が東側の隣家と連棟になっているため、解体を行う際には東側の隣家との切り離しに関する話し合いが必要です。 こうした手続きについても事前にご理解いただければ、スムーズに計画を進めることができるでしょう。 この物件は、周辺の静かな環境と利便性の良さ、そして古家ならではの趣が融合した独特の魅力を持っています。 新たな土地活用やリフォームをお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。

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