【生野区】新築一戸建て

生野区・東成区・布施近郊の新築一戸建て

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選択	画像	住所	駅名 徒歩	間取 価格	土地面積 建物面積	西暦築年月	現況
		大阪市生野区巽南１丁目	南巽駅 9分	4LDK 3,680万円	69.28m² 117.36m²	2025/06	空家
		大阪市生野区巽北１丁目	北巽駅 14分	4LDK 3,780万円	62.64m² 101.65m²		未完成
	新築ならではの明るく清潔感のある住まいをお探しの方におすすめの一邸です。 所在地は大阪市生野区内の準工業地域で、最寄り駅まで徒歩13分ほどと日常の移動にも比較的便利な立地です。 周辺には小学校やスーパーが徒歩数分圏内にあり、日々のお買い物や通学もスムーズにこなせます。 近くに病院やコンビニがあるのも安心できるポイントです。 土地面積は約62.64㎡で、建ぺい率80％・容積率200％のため、敷地に対してしっかり居住スペースが確保された4LDKプランとなっています。 延べ床面積約101.65㎡の3階建てで、駐車スペースも確保済みです。 ただし前面道路は幅員約4.2mとやや狭く、車の出し入れには慣れが必要かもしれません。 周辺は古くからの住宅や作業所などが混在している地域柄で、建物同士の距離が近い印象もありますが、その分生活圏がコンパクトにまとまっており、近所づきあいを大切にされる方には馴染みやすい環境です。 完成時期は2月下旬～3月初旬頃を予定しており、新生活のスタートを春に合わせられるのもうれしいところです。 販売価格は3,780万円ですが、別途外構費用として100万円が必要となりますのでご注意ください。 利便性と新築ならではの快適性を両立した、家族みんなで暮らしやすい住まいです。 現地の状況や周辺環境など、まずはぜひ一度ご確認いただければと思います。
		大阪市生野区中川西１丁目4-14	今里駅 9分	4LDK 3,880万円	66.04m² 127.43m²		完成済
	こちらの物件は、大阪市生野区中川西1丁目4-14に位置する新築戸建で、価格は3,880万円です。 大阪メトロ千日前線「今里」駅から徒歩9分という好立地が魅力です。 さらに、JR大阪環状線・近鉄線・大阪メトロ「鶴橋」駅にも徒歩12分でアクセス可能で、3沿線が利用できる利便性の高さが大きなポイントとなっています。 土地面積は66.04㎡（約19.97坪）、建物面積は127.43㎡（約38.54坪）の4LDKで、ファミリーに最適な広さを提供します。 木造3階建ての構造で、建ぺい率80%、容積率240%となっています。 完成済ですので、内覧可能です。 学校区は大池小学校と大池中学校です。 この物件は南向きで、土地の間口は6.15mあります。 前面道路は幅員4mの公道で整備が行き届いており、確定測量済みのため、隣接地との土地境界ポイントも明確です。 敷地北側は月極駐車場で、建物がないため、開放感があり通風や陽当たりも抜群です。 建物設備も充実しており、リビングには床暖房を完備。寒い季節でも快適に過ごせます。 対面式システムキッチンには食洗器が備え付けられており、家事効率を向上させます。 バスルームにはカワックやミストサウナなどの乾燥設備があり、リラックスした時間をお過ごしいただけます。 さらに、隣家との距離を十分に確保する設計が施されており、通風や陽当たりが良好です。 周辺には高い建物が少なく、日当たりの良さも魅力の一つです。 なお、本物件は外構工事費や建築確認申請費用を含めた価格となっており、物件に関する追加費用は一切ございません。 興味をお持ちの方はぜひお気軽にお問い合わせください。 現地で物件をご覧いただければ、さらに詳しい情報をご案内いたします。
		大阪市生野区鶴橋２丁目	鶴橋駅 5分	4LDK 3,980万円	56.24m² 117.39m²		未完成
	非常に利便性の高い、大阪環状線の鶴橋駅から徒歩わずか5分の場所にあります。 この物件の最大の魅力は、その立地の良さです。鶴橋駅から徒歩圏内という交通の便の良さに加え、 近隣には商店街や飲食店が多数あり、日常生活に必要なものが揃っています。 また、西向きのため、午後からの日当たりが良好です。 静かな住宅街に位置しているため、騒音などの心配もありません。 一方で、道路幅員が3.8mと狭いため、車の通行には注意が必要です。 また、セットバックが必要なため、有効建築面積に影響が出る可能性があります。 しかし、これらの点を考慮しても、鶴橋駅近くという立地条件や周辺環境の利便性は大きな魅力です。 現在の建物は取り壊し、更地にして新築一戸建てとして販売される予定です。 購入者のご希望に沿った住宅を建てることが可能で、理想のマイホームを実現するチャンスです。 交通の便が良く、生活環境も整った魅力的な場所にあります。 新築一戸建ての建築をお考えの方は、ぜひこの機会にご検討ください。
		大阪市生野区鶴橋２丁目	鶴橋駅 5分	4LDK 4,080万円	61.15m² 101.79m²		未完成
	大阪市生野区鶴橋二丁目に位置する新築戸建てのB号地をご紹介します。 最寄り駅である大阪環状線「鶴橋」駅から徒歩5分の利便性の高い立地です。 この物件の最大の特徴は南西角地にあることです。 南西角地は日当たりと通風が非常に良好で、明るく快適な生活空間を提供します。 角地ならではの開放感もあり、プライバシーが確保された住環境を実現しています。 物件の建築時にはセットバックが必要で、そのため建築有効面積が減少します。 しかし、その分道路幅が広がり、より開放的で住みやすい環境が整います。 この点を考慮しても、角地の魅力と快適さは大きなメリットとなります。 物件周辺には商業施設や公園が点在し、生活利便性が高いです。 また、静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境での生活が可能です。 近隣には日常生活に必要な施設が揃っており、生活のしやすさも抜群です。 写真からもわかる通り、物件は非常に日当たりが良く、南西方向に開けているため一日を通して明るいです。 この物件の注意点としては、建築時にセットバックが必要であるため、有効面積が減少することです。 また、価格が4,080万円と他の物件と比較して高めかもしれませんが、駅からの距離や角地のロケーションがその価値を感じさせてくれる物件です。 生活利便性の高いエリアに位置し、静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。 ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。
		大阪市生野区田島３丁目	南巽駅 22分	4LDK 4,080万円	96.79m² 100.44m²	2026/01	未完成
	●北西角地で開放感と採光 ●駐車2台可※車種によります ●回遊動線で家事が時短に ●豊富な収納でいつもスッキリ ●LDK中心の団欒プラン
		大阪市生野区舎利寺１丁目1-6	桃谷駅 18分	3LDK 4,180万円	71.32m² 87.34m²	2025/01	空家
	●【生野区舎利寺】新築3LDK・北向き接道 ● 前面道路約7m×間口約8mで車の出し入れラク ● 駐車1台可・雨天も玄関まで段差少なめ動線 ● LDK約15.6帖、木目天井×対面キッチンの一体感 ● 食洗機・浄水器・三口コンロで家事効率UP ● 浴室乾燥機・三面鏡洗面・室内物干し想定OK ● 主寝室にWIC、各室収納充実でスッキリ生活 ● 南北に窓配置、バルコニーで採光と通風を確保 ● 玄関土間に可動棚ニッチ、ベビーカーも置ける ● 省エネ基準適合×耐震等級3の安心性能 ● 完成済み・即入居可、内覧はいつでもどうぞ ※所有権移転登記費用とは別に新築のため建物表示登記費用12万円必要 ※司法書士は売主の指定司法書士になります。 ※外交費用50万円別途必要となります。
		大阪市生野区巽東４丁目	北巽駅 11分	3LDK 4,280万円	63.93m² 113.39m²	2024/06	空家
	令和6年6月に建築されたばかりの新しい住宅です。 リビングダイニングキッチンは広々としており、家族で快適に過ごせる空間を提供します。 内装はシンプルでモダンなデザインが施されており、明るく開放的な雰囲気を醸し出しています。 キッチンやバスルームなど、最新の設備が整っており、快適な生活をサポートします。 この物件には敷地内に駐車スペースがあり、車をお持ちの方にも便利です。 各階にバルコニーが設けられており、風通しの良い設計となっています。 物件は静かな住宅街に位置しており、近くには公園や学校もあり、子育てに適した環境です。 ただし、物件の北向きの位置と最寄り駅から徒歩11分という距離は、少し気になるポイントかもしれません。 また、前面道路の幅が5mと狭く、大型車の通行には不向きです。 外観はシンプルながらスタイリッシュなデザインで、広々とした玄関ポーチがあり、雨の日でも濡れずに出入りが可能です。 リビングには大きな窓があり、採光が豊富で明るい空間が広がります。 キッチンには最新の設備が整っており、料理を楽しむことができます。 広々とした浴室は一日の疲れを癒すのに最適です。 バルコニーは各階にあり、風通しが良く、洗濯物も乾きやすいです。
		大阪市生野区田島３丁目	南巽駅 22分	4LDK 4,280万円	98.12m² 101.65m²	2026/01	未完成
	●1号地、動線と収納が秀逸 ●新築ならではの設備充実 ●回遊動線で家事がはかどる ●明るいLDKで家族時間が充実 ●生活利便施設が身近な環境
		大阪市生野区田島３丁目	東部市場前駅 16分	4LDK 4,380万円	77.82m² 141.53m²		未完成
	● 南側公道11mに接道、開放感と陽当たり良好の立地 ● 有効土地面積約23坪、駐車スペース2台分確保 ● 延床約141.53㎡、収納豊富な4LDK＋ビルトイン車庫25.74㎡ ● 各居室にクローゼット、LDK15帖超、洗面脱衣室もゆったり設計 ● 設備は食洗機・浄水機能付タッチレス水栓、浴室暖房乾燥機など充実仕様 ● 用途地域：第一種住居地域／建ぺい率80％・容積率200％ ● 生活利便施設も徒歩圏に揃い、暮らしやすい住環境

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