【東中川小学校区】戸建

生野区：東中川小学校区の戸建

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選択	画像	住所	駅名 徒歩	間取 価格	土地面積 建物面積	西暦築年月	現況
		大阪市生野区中川東１丁目	北巽駅 10分	4LDK 2,480万円	44.43m² 97.2m²	1999/03	居住中
	● 生野区中川東1丁目｜鉄骨造3階建の4LDK ● ビルトイン車庫1台分（車種制限あり） ● 1999年3月築、丈夫な鉄骨×準防火地域で安心 ● 2階LDK約11帖＋各階に居室で使い勝手◎ ● 和室6帖×2・洋室4.5帖ほか、家族分の個室確保 ● 前面道路ゆとりの幅員約5.4m、接面約4.2m ● 大阪メトロ「北巽」徒歩12分／近鉄「今里」徒歩13分 ● 生活施設が徒歩圏（スーパー・ドラッグ・公園・病院）
		大阪市生野区中川東２丁目	北巽駅 8分	4LDK 3,180万円	96.27m² 131.49m²	1991/09	居住中
	この物件は、現在も居住中のため、即入居が可能というわけではありませんが、平成3年築の木造4LDKの住宅で、ゆとりのある間取りが特徴です。 最寄り駅から徒歩8分と、通勤・通学にも便利な立地です。 外観は白いタイル張りで、清潔感があります。また、普通車1台が駐車できるガレージがあり、車を所有されている方には嬉しいポイントです。 ガレージにはシャッターが付いているため、防犯面でも安心です。また、ルーフバルコニーが備わっており、広々とした空間で洗濯物を干すだけでなく、趣味の時間やリラックススペースとしても活用できます。 一方で、物件は築30年を超えており、内装や設備に関しては一部リフォームが必要な箇所もあるかもしれません。 特に、和室や収納スペースなど、当時の建築スタイルが残っており、現代的なライフスタイルに合わせたアレンジが必要となる可能性があります。 しかし、しっかりとメンテナンスが施されているため、基礎部分や外壁の劣化など、大規模な修繕は不要と考えられます。 また、1階にはリビングダイニングキッチン（LDK）があり、15帖以上の広さがあるため、家族が集まる憩いの場として十分なスペースが確保されています。 2階には10帖の和室や洋室があり、家族のプライバシーを保ちながらも快適に生活できる間取りが魅力的です。 立地的にも駅近で、周辺にはスーパーや商店街が充実しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内で揃います。 大阪市内の中でもアクセスが良く、商業施設も多いエリアのため、住みやすさを重視する方に最適な物件です。 全体として、静かで便利な立地、駐車場完備、ルーフバルコニーといった利便性と、少しの手入れでさらに魅力的になる余地のある物件です。 価格帯も3,180万円と、広さや立地を考慮すると非常に魅力的です。自分好みにアレンジしながら、長く住める家をお探しの方にぜひご検討いただきたい物件です。
		大阪市生野区新今里５丁目	今里駅 7分	4LDK 3,780万円	60.93m² 124.74m²	1997/09	居住中
	● 南向き接道×3階建て、明るい住空間 ● 2階にLDK約22帖、家族が集まるワンフロア設計 ● ビルトイン駐車1台分、雨の日も乗降スムーズ ● 前面道路約5.4mで車の出し入れしやすい ● 平成30年にキッチン・浴室・トイレ・玄関新調 ● 同年クロス・床張替え、室内の質感を一新 ● 令和4年に外壁塗装済みで外観きれい ● 令和6年に給湯器交換、生活ランニング安心 ● 3階に洋室3室＋バルコニーで洗濯動線◎ ● 1階に独立洋室、在宅ワークや来客時にも便
		大阪市生野区中川東１丁目	今里駅 13分	5LDK 3,860万円	96.46m² 83.83m²	2018/08	居住中
		大阪市生野区新今里１丁目17-3	今里駅 8分	4DK 5,500万円	163.52m² 81.15m²	1998/03	居住中
	●庭付き平屋建て　通風良好 ●敷地面積約４９.４坪 ●土地間口７.１７ｍ　駐車２台可（車種による、車庫証明取得可能台数ではありません。） ●前面道路幅員６.５ｍで駐車ラクラク ●南側が庭につき陽あたり良好 ※増築未登記部分あり

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