【生野区】売土地

生野区・東成区・布施近郊の売土地

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選択	画像	住所	駅名 徒歩	価格	現況 土地面積	小学校区 中学校区	地目
		大阪市生野区勝山南１丁目	桃谷駅 10分	840万円	更地 51.73m²	勝山小学校 桃谷中学校	宅地
		大阪市生野区桃谷４丁目	桃谷駅 15分	1,000万円	上物有 56.97m²	御幸森小学校 大池中学校	宅地
	解体更地渡し
		大阪市生野区田島４丁目	南巽駅 16分	1,080万円	更地 74.87m²	田島南小学校 田島中学校	宅地
	大阪市生野区田島四丁目に位置する本売土地は、更地のためお引渡し後すぐに建築プランを検討いただけます。 最寄りは大阪メトロ千日前線「南巽」駅から徒歩16分、JR大和路線「東部市場前」駅へは徒歩17分で、2路線の利用が可能です。 有効面積は約21坪、間口約6.1mと扱いやすい広さが特長で、建ぺい率80％・容積率200％の第一種住居地域により多彩なプランに対応できます。 舗装済みのため一時的に駐車スペースとして使うことも容易です。 周辺は落ち着いた住宅街で生活利便施設も点在していますが、駅まで少し距離がある点や私道への接道状況が調査中で市道との関係が未確定な点はご理解ください。 それでも1,080万円という手頃な価格設定は魅力で、即時のお引渡しが可能なため、予算や希望プランをじっくりと練りたい方には最適な土地です。 なお、車の侵入は軽自動車のみと地域による取り決めがあるのでご注意ください。
		大阪市生野区中川６丁目	北巽駅 14分	1,469万円	更地 44.13m²	大池小学校 大池中学校	宅地
	大阪市生野区中川六丁目に位置する南東角地の売地です。 建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で自由にプランニングしていただけます。 第一種住居地域・市街化区域内で、建ぺい率80％・容積率200％と幅広い用途に対応可能です。 最寄りの大阪メトロ千日前線「北巽」駅へは徒歩17分で、バス便も利用しやすい立地です。周辺には商業施設が多数あり、日々の買い物や外食にも大変便利。 南東角地ならではの陽当たり・通風の良さが魅力で、写真のとおり開放感があり周囲の建物からの圧迫感も少なめです。 セットバックが必要ですが、そのぶん敷地のゆとりと眺めの良さを確保できます。 さらに、大池中学校がすぐそばにあり、お子さまの通学面でも安心。住環境と利便性の両立を求める方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
		大阪市生野区桃谷４丁目	鶴橋駅 14分	1,950万円	上物有 49.52m²	大池小学校 大池中学校	宅地
		大阪市生野区新今里４丁目	今里駅 1分	1,980万円	更地 68.77m²	東中川小学校 東生野中学校	宅地
	今里駅から徒歩わずか1分という抜群のアクセスが魅力の宅地です。 公簿面積約68.77㎡と限られた広さではありますが、建ぺい率80％・容積率300％を活かして多彩なプランを実現しやすいのが特長です。 現況はブラックシートで雑草対策がされており、手入れの負担も軽減されています。線路や周囲の建物が接近しているため、電車の音や隣家との距離が気になる場合はありますが、その分駅至近の利便性や人通りが期待できる好立地です。 建築条件なしで施工会社を自由に選べ、都市ガス・上下水道・電気も整備済みなので、スムーズに建築・引渡しが可能です。 駅近で自分らしい住まいや店舗をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一筆です。
		大阪市生野区舎利寺１丁目	桃谷駅 18分	2,080万円	上物有 75.04m²	生野未来学園 生野未来学園	宅地
	●大阪市生野区舎利寺1丁目　売土地22.69坪 ●建築条件なし　お好きなHMで新築OK ●JR環状線「桃谷」18分　都心直結アクセス ●間口約13.9mの整形地　自由度高い設計可 ●建ぺい率80％・容積率300％　店舗併用も視野 ●生野未来学園エリア　小中一貫で安心通学 ●公営水道・都市ガス・本下水エリア内 ●施工プラン例3,780万円（土地・建物込） ※現況古家あり／解体費用買主負担
		大阪市生野区鶴橋２丁目	鶴橋駅 5分	2,350万円	上物有 56.24m²	北鶴橋小学校 桃谷中学校	宅地
	この物件の最大の魅力は、そのアクセスの良さです。 JR大阪環状線・近鉄線・大阪メトロ千日前線の各「鶴橋駅」から徒歩5分という好立地にあり、通勤や通学に非常に便利です。また、周辺には商店街や飲食店が充実しており、生活に必要なものがすべて揃います。 物件は西向きで、午後の日当たりが良好です。また、細い路地に面しているため、静かな住環境が期待できます。 公共交通機関のアクセスが非常に良く、利便性の高い場所に位置しています。 一方で、この物件にはいくつかの課題もあります。 現況上物有りで古い建物のため、建て直しまたは大規模なリフォームが必要です。 また、建築時にはセットバックが必要ですが、土地面積はすでにセットバック部分を差引いた建築有効面積となっております。 接道の道路幅員が3.8mと狭いため、大型車の通行が難しいことも注意点です。 周囲には古い建物が多く、景観に課題があることも考慮する必要があります。 現況の古家の外観は和風の古い建物で風情がありますが、建物の再利用を行う場合、かなりの修繕が必要です。 建物の前面道路はセットバック後4ｍとなりますが、駐車スペースを備える場合位置や間口に工夫が必要です。
		大阪市生野区鶴橋２丁目	鶴橋駅 5分	2,450万円	上物有 61.15m²	北鶴橋小学校 桃谷中学校	宅地
	大阪市生野区鶴橋二丁目に位置する売地をご紹介します。 こちらの物件は建築条件なしで、価格は2,450万円です。 最寄り駅はJR大阪環状線「鶴橋」駅で、徒歩5分という非常に利便性の高い立地となっています。 この土地の最大の特徴は、南西角地に位置している点です。 南西角地は日当たりと通風が非常に良好で、明るく快適な生活環境を提供します。 角地ならではの開放感があり、隣接する建物が少ないためプライバシーも確保されます。 さらに、日中の自然光を最大限に取り入れることができるため、室内も明るくなります。 土地の面積は61.15㎡で、この面積はすでにセットバックが完了した建築有効面積です。 セットバックとは、建築基準法に基づき、建物を道路から一定距離離して建築することを指します。 これにより、道路幅が広がり、地域全体の開放感と安全性が向上します。 建築有効面積は減少しますが、セットバックによって得られる広い道路幅は大きなメリットと言えます。 物件周辺には商業施設や公園が点在しており、生活利便性が非常に高いです。 日常の買い物やお出かけに便利な立地でありながら、静かな住宅街に位置しているため、落ち着いた環境での生活が可能です。 近隣には日常生活に必要な施設が揃っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い層にとって魅力的なエリアです。 写真からもわかるように、物件は非常に日当たりが良く、南西方向に開けているため、一日を通して明るいです。 この物件は、日当たりの良さと開放感を最大限に活かした建物を建築するのに最適な土地と言えます。 価格が2,450万円と他の物件と比較して高めかもしれませんが、その価値を十分に感じられる物件です。 生活利便性の高いエリアに位置し、静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。快適な生活環境を求める方には、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。 ご興味のある方は、ぜひお問い合わせください。
		大阪市生野区巽北１丁目	北巽駅 15分	2,700万円	更地 141.72m²	北巽小学校 巽中学校	宅地
	● 現況更地のため、自由な建築計画が可能です。 ● 建築有効面積は約42.87坪で、ゆとりのあるスペースを提供します。 ● 接道東側幅員は2.7m、接面は5.6mとなっております。 ● スーパー万代巽北店まで徒歩4分と、日常の買い物に便利な立地。 ● 静かな住宅街に位置し、落ち着いた生活を送ることができます。 ● 大型車の進入が困難です。

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