生野区勝山北２丁目 売地：売地 生野区勝山北２丁目 売地
| 価格 | 8,000万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区勝山北２丁目 |
| 交通 | JR大阪環状線 桃谷駅まで 徒歩10分 |
| 土地面積 | 262.83m²(79.5坪) |
| 私道面積 | - |
| 坪単価 | 100.62万円 |
| 学区 | 小学校区：東桃谷小学校 300m 中学校区：桃谷中学校 190m |
| 建ぺい率 | 80％ |
|---|---|
| 容積率 | 300％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 現況 | 上物有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 東 15m(幅員) 公道 8.2m(接面) |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 他法条例 | 8,800万円→ |
| 建築条件 | 条件無 |
| 取引条件有効期限 | 令和07年5月13日 |
特色
東桃谷小学校300ｍ(3分)、桃谷中学校190ｍ(2分)、サンクス 勝山北店142ｍ(1分)、業務スーパー 桃谷店500ｍ(6分)、マツモトキヨシ 桃谷店587ｍ(7分)、あじさいの里診療所300ｍ(3分)、生野郵便局400ｍ(4分)、生野区役所375ｍ(4分)
コメント
●建物解体後更地渡し（現況一部更地）
物件の良いところ
● 交通アクセス：最寄り駅まで徒歩10分と便利な立地
● 広い敷地：約79.52坪の広々とした敷地
● 日当たり：東向きで朝日が差し込み、朝の時間帯が明るく快適
● 周辺環境：近隣には公園や商業施設があり、生活に便利なエリア
● 将来性：用途地域が第二種住居地域で、住宅やマンションの建築に適している
● 前面道路：視認性が高い「疎開道路」に面しており、商業用途にも適している
物件の悪いところ
● 一部更地：現況は一部更地のため、建物の解体が必要
● 交通量：前面道路の幅員が広いため、交通量が多い
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
