生野区勝山北５丁目 新築戸建：新築戸建 生野区勝山北５丁目 新築戸建
| 価格 | 2,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区勝山北５丁目 |
| 交通 | JR大阪環状線 桃谷駅まで 徒歩16分 |
| 間取 | 3LDK |
| 土地面積 | 53.98m²(16.32坪) |
| 建物面積 | 83.57m²(25.27坪) |
| 私道面積 | 9.55m² |
| 築年月 | 2024/06 |
| 学区 | 小学校区：大池小学校 中学校区：大池中学校 |
| 建物構造 | 木造 |
|---|---|
| 階建 | 地上3階建 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 240％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 東 3.5m(幅員) 私道 4.7m(接面) |
| 諸費用 | |
| 他法条例 | 2,980万円→ |
| 建築確認番号 | |
| 取引条件有効期限 | 令和07年5月13日 |
特色
大池小学校520ｍ(6分)、大池中学校420ｍ(5分)、ローソン 田島一丁目店500ｍ(6分)、スーパーアプロ大池橋400ｍ(5分)、共和病院428ｍ(5分)、大阪市生野図書館360ｍ(4分)
コメント
特徴
● 新築戸建でありながら2,980万円というリーズナブルな価格設定
● 3階建ての3LDKで、家族に十分なスペースを提供
● リビングダイニングキッチン（LDK）は15.3帖と広々しており、家族が集まりやすい
● 各居室には収納スペースが充実しているため、片付けがしやすい
● 車庫があり、車をお持ちの方にも便利
● バルコニーが2箇所あり、洗濯物干し場やちょっとした休憩スペースに最適
● 桃谷駅から徒歩16分という立地は、静かな住環境を好む方に適している
注意点
● 駅までの徒歩時間が約16分とやや遠いため、交通手段の確保が必要
● 土地面積にセットバック部分が含まれるため、実質の利用可能面積は狭くなる
● 4m幅の道路に接しているが、現況幅員は約3.5mと狭め
● 現在建築中のため、引き渡しまで時間がかかる
周辺環境
● 周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性が高い
● 東向きで午前中の日当たりが良く、バルコニーに面す部屋は明るい
● 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を提供
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
