生野区の不動産、一戸建て、中古マンションの売買｜リブプライム不動産株式会社

特色

大池小学校540ｍ(6分)、大池中学校700ｍ(8分)、ファミリーマート　新今里３丁目店592ｍ(7分)、ビス千代99ｍ(1分)、御幸森キムクリニック155ｍ(1分)、生野勝山郵便局574ｍ(7分)、近畿大阪銀行　生野支店372ｍ(4分)

コメント

本物件は、活気あふれるコリアタウンの一条通商店街に面した北西角地に位置する、店舗付き住宅です。 周辺は商業エリアで、観光客や地元の方々で賑わい、商機に恵まれた好立地です。 現状では店舗と住居が併設されており、新たなオーナーのアイデア次第で多様な利用が可能です。 たとえば、店舗部分を改装してカフェや小売店に転用するなど、エリア特性を活かしたビジネス展開も期待できます。

建物は2階建てで、1階が店舗、2階が住居スペースとして利用可能です。 建物の外観は、通りに面した開放感のあるデザインが特徴で、看板スペースも設けられており、視認性が高いため、集客力も十分です。 一方で、築年数を感じさせる箇所もあり、内外装のリフォームを検討することで、より魅力的な空間づくりができるかもしれません。

また、北西角地という立地により、日中は自然光が入りやすく、店舗内の明るさが保たれるため、快適な営業環境を提供できます。 歩道に面した広いファサードがあり、通行人への視覚的なアピールも高まります。

本物件の短所としては、建物の一部に修繕が必要な箇所がある可能性がある点です。 しかし、そうした部分を自らの手で改修することで、より愛着のある店舗付き住宅として運用できるメリットもございます。

賑やかな商店街の中でビジネスを展開したい方、または住居兼店舗をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。