生野区桃谷２丁目 売地：売地 生野区桃谷２丁目 売地
| 価格 | 15,000万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区桃谷２丁目 |
| 交通 | JR大阪環状線 鶴橋駅まで 徒歩8分 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅まで 徒歩8分 近鉄奈良線 鶴橋駅まで 徒歩8分 |
| 土地面積 | 198.85m²(60.15坪) |
| 私道面積 | - |
| 坪単価 | 249.36万円 |
| 学区 | 小学校区：鶴橋小学校 中学校区：桃谷中学校 |
| 建ぺい率 | 80％ |
|---|---|
| 容積率 | 300％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 西 4.2m(幅員) 公道 10.8m(接面) |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 他法条例 | |
| 建築条件 | 条件無 |
| 取引条件有効期限 | 令和07年5月13日 |
特色
鶴橋小学校434ｍ(5分)、桃谷中学校915ｍ(11分)、サンクス 生野鶴橋一丁目店131ｍ(1分)、業務スーパー 桃谷店519ｍ(6分)、中川医院131ｍ(1分)、生野鶴橋本通郵便局321ｍ(4分)
コメント
大阪市生野区桃谷二丁目、鶴橋駅から徒歩約8分の近隣商業地域に位置する、約60.1坪の売り土地です。
現況は駐車場ですが、解体後は更地渡しとなり、建築条件もありませんので、店舗付き住宅やアパート、事務所ビルなど多彩なプランに対応可能です。
西側公道約4.2mに接しており、間口約10.8mの整形地は車や資材の搬入がしやすいのも魅力です。駅周辺には飲食店やショッピング施設が充実し、商業エリアならではの集客力や賃貸需要を期待できる反面、繁華街ゆえの生活音や車両通行量の多さに注意が必要です。
防火規制（準防火地域）も考慮しつつ、十分な建築計画を立てることができるため、利便性と収益性を重視した物件をお探しの方におすすめです。ぜひ理想の事業用地・住まいづくりとしてご検討ください。
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
