生野区鶴橋３丁目 売地：売地 生野区鶴橋３丁目 売地
| 価格 | 22,000万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区鶴橋３丁目 |
| 交通 | 近鉄大阪線 鶴橋駅まで 徒歩10分 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅まで 徒歩10分 近鉄奈良線 鶴橋駅まで 徒歩10分 |
| 土地面積 | 352.14m²(106.52坪) |
| 私道面積 | - |
| 坪単価 | 206.52万円 |
| 学区 | 小学校区：北鶴橋小学校 中学校区：桃谷中学校 |
| 建ぺい率 | 80％ |
|---|---|
| 容積率 | 294％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 即時 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 東 4.9m(幅員) 公道 14.58m(接面) |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 他法条例 | 25,000万円→ |
| 建築条件 | 条件無 |
| 取引条件有効期限 | 令和07年5月25日 |
特色
北鶴橋小学校218ｍ（3分）、桃谷中学校1100ｍ（13分）、ミレ信用組合 生野支店320ｍ（4分）、ローソンプラス 鶴橋三丁目店323ｍ（4分）、天然温泉 延羽の湯 鶴橋312ｍ（3分）、スーパー玉出今里店674ｍ（8分）
コメント
JR大阪環状線・近鉄・OsakaMetro千日前線「鶴橋」駅から徒歩8分に位置する、約106.5坪の売土地です。
建物はすでに解体済みで、更地としてお引き渡しいたしますので、新築計画がスムーズに始められます。
幅約4.9mの公道に面し、敷地は奥行きも約17m超とゆとりがあるため、駐車スペース確保や複数階建てなど多彩なプランが検討できます。
用途地域は準工業地域で、建ぺい率80％・容積率294％と高めに設定されており、住居兼事務所や賃貸物件なども含めた柔軟な活用が可能です。
古い街並みが残るエリアゆえ道路幅はやや狭めですが、再開発の動きが見られる地域でもあるため、将来的な資産価値にも期待が持てます。駅前には商店や飲食店が充実しており、生活利便性を重視される方におすすめの立地です。
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
