生野区の不動産、一戸建て、中古マンションの売買｜リブプライム不動産株式会社

特色

北巽小学校448ｍ(5分)、巽中学校1700ｍ(20分)、ローソン　巽北一丁目店252ｍ(3分)、万代　巽北店321ｍ(4分)、ドラッグセガミ　巽北店321ｍ(4分)、新大阪病院282ｍ(3分)、育和会記念病院900ｍ(11分)

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● 価格: 1,880万円（3号地）
● 面積: 74.67㎡（22.58坪）
● 私道負担: 9.92㎡
● 建築条件: 有り
● 建築面積: 1F 25.51㎡、2F 45.36㎡、3F 42.12㎡、合計112.99㎡
● 引渡: 契約締結6ヶ月後
● 現況: 更地
● 構造: 木造3階建て
● 設備: 電気・都市ガス・上水道・公共下水
● 備考: 建築工事請負契約締結が必要です。
●標準建物価格　金1,900万円他、別途：外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費用11万円、住宅瑕疵保険11万円が必要です。

良い点
・日当たり: 南側道路に面しているため、全体的に日当たりが良好です。
・環境: 周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた環境です。
・自由設計: 間取りフリープランが可能で、家族のニーズに合わせた設計が可能です。
・ZEH対応: ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネ住宅で、将来的なエネルギーコストの削減が期待できます。

悪い点
・私道負担: 私道負担が9.92㎡あるため、将来的な維持管理費用が発生する可能性があります。
・建築条件付き: 建築条件付きのため、指定の施工業者と契約する必要があります。
・現況更地: 現況は更地であり、建築工事請負契約締結が必要です。

現地写真からの特徴
・現地の様子: 日当たりが良く、周辺の建物も新しいことから、住みやすい環境が期待できます。
・道路状況: 前面道路は幅員約4mと狭めですが、交通量が少なく静かな環境です。