生野区の不動産、一戸建て、中古マンションの売買｜リブプライム不動産株式会社

特色

東小路小学校296ｍ(3分)、新生野中学校1100ｍ(14分)、ローソン　東大阪足代一丁目店395ｍ(4分)、万代　布施店159ｍ(1分)、セガミ薬局　本町店441ｍ(5分)、原田医院63ｍ(1分)、生野東小路郵便局569ｍ(7分)、三ノ瀬公園庭球場266ｍ(3分)

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大阪メトロ千日前線「小路」駅と近鉄線の両方が徒歩約7分圏内にあり、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利な中古戸建です。

周辺には東大阪市内でも最大規模の商業エリアとして知られる「布施」が広がり、スーパーや飲食店、各種商業施設が充実しているため、日常のお買い物や外食もスムーズにこなせます。

建物は4DKのゆとりある間取りで、昭和の趣を残す和室も魅力的です。

平成28年と平成29年に屋根や外壁の補修、浴室・洗面所・トイレの新設工事などを実施し、水まわりがリニューアルされているのは大きなポイントです。築年数不詳ではありますが、すでに整った部分と合わせて、必要に応じた追加リフォームもしやすい構造となっていますので、自分好みの住空間へアレンジする楽しみも味わっていただけます。

徒歩1分ほどの場所には万代布施店があり、徒歩3分ほどのところにはスーパーアプロ小路店があります。同じ敷地内には100円ショップのセリアや薬局もそろっているため、日用品のお買い物にも大変便利です。徒歩4分ほどにはローソンもあるので、忙しい日でもさっと立ち寄れます。東小路小学校（徒歩3分）や新生野中学校（徒歩14分）が近く、子育て環境にも配慮された立地です。さらに、徒歩3分ほどの三ノ瀬公園はこの辺りでも有名なほど広く、お子さまやペットとのお散歩、休日のリフレッシュにも最適なスポットとして人気があります。

屋根瓦の一部に剥がれがあるため、現状有姿での引き渡しとなりますが、主要リフォーム済みで駅近・商業施設豊富という利便性は見逃せません。
なお、土地面積73.84㎡のうち約8.69㎡は私道負担部分となり、実質的な建築有効面積は約65.15㎡です。そういった点も踏まえながら、暮らしやすい周辺環境とリフォーム履歴のバランスの良さをぜひ現地でご体感くださいませ。