生野区生野東２丁目 売地：売地 生野区生野東２丁目 売地
| 価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区生野東２丁目 |
| 交通 | JR大阪環状線 寺田町駅まで 徒歩12分 |
| 土地面積 | 220.7m²(66.76坪) |
| 私道面積 | 35.66m² |
| 坪単価 | 74.59万円 |
| 学区 | 小学校区：生野未来学園 中学校区：生野未来学園 |
| 建ぺい率 | 80％ |
|---|---|
| 容積率 | 300％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 現況 | 上物有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 西 2.7m(幅員) 公道 13.2m(接面) 東 2.7m(幅員) 公道 13.2m(接面) |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 他法条例 | |
| 建築条件 | 条件無 |
| 取引条件有効期限 | 令和07年6月30日 |
特色
生野未来学園7分、ファミリーマート 桑津一丁目6分、万代 田島店6分、ＫＯＨＹＯ 源ヶ橋店8分、マルゼン 生野店5分、スギ薬局 林寺店7分、生野診療所3分、大林寺病院4分、生野本通センター商店街2分、大阪貯蓄信用組合 生野支店5分
コメント
●大阪市生野区生野東2丁目・土地220.7㎡×建ぺい80％／容積300％――4980万円で収益＆再開発チャンス
●JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩8分、梅田・難波へ一本の好立地で民泊・シェアハウス集客◎
●西側・東側の私道（幅約2.7m）に面し採光通風良好、角地感覚のツートーン外観が映える
●現況4戸長屋＋3階増築スペース、各戸ガス・電気メーター完備で即賃貸／民泊運営スタート可
●第1種住居地域＆建築条件なし、将来の新築アパート計画や売却出口にも柔軟対応
●空家につきいつでも内覧OK、現況渡しでフルリノベ・用途変更の自由度大
※前面道路幅員約2.7m・私道負担35.66㎡を含む／築年相応の改装費用が必要です
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
