2025/09/04 16:59:36
次回更新予定 令和07年9月5日

12618:中古戸建 生野区桃谷4丁目 中古戸建

価格 1,800万円
所在地 大阪市生野区桃谷4丁目2-2
交通 近鉄奈良線 鶴橋駅まで 徒歩11分
大阪メトロ千日前線 鶴橋駅まで 徒歩12分
JR大阪環状線 鶴橋駅まで 徒歩12分
間取 3LDK
土地面積 49.65m²(15.01坪)
建物面積 93.01m²(28.13坪)
私道面積  
築年月  
学区 小学校区:大池小学校
中学校区:大池中学校
建物構造 木造
階建 地上3階建
建ぺい率 80%
容積率 300%
地目 宅地
用途地域 準工業地域
土地権利 所有権
取引態様 専任媒介
引渡時期 即時
セットバック  
接道 北 4m(幅員) 私道 4m(接面)
諸費用  
他法条例  
建築確認番号  
取引条件有効期限 令和07年9月5日
特色

駅徒歩15分以内、3階建て

コメント

●【コリアタウン至近】神中通りを東へ入ってすぐ―観光客と地元客が行き交う好立地の北向き路面物件
● 1階は天井高×コンクリ土間の「スケルトン」状態、古いキッチン撤去済みで飲食・物販・テイクアウトに即改装可
● 奥行きある間口で厨房+客席レイアウト自由/ガス・上下水・電気引込済み
● 2・3階は延床50㎡超え―スタッフ寮やオーナー住居、民泊・シェアハウスにも転用しやすい間取り
● 店舗併用・賃貸併用・投資リノベに最適
● 近鉄・JR・大阪メトロ「鶴橋」駅の3WAY利用可能
● コリアタウン商店街が徒歩2分以内―集客・生活利便良好
● 空家につき即引渡し可/内覧予約受付中

※ 浴室・内装は現況渡し(経年劣化あり)