新築ならではの清潔感と、ゆとりある4LDKの間取りが魅力の住まいです。 全3階建てで各フロアにバルコニーが設置されており、リビングは約16.2帖と家族が集まりやすい広さになっています。 1階には洋室のほか、しっかりとしたシューズクローゼットを設けているので収納に困らないのも嬉しいポイントです。

最寄り駅の関西本線「東部市場前駅」からは徒歩17分、大阪メトロ千日前線「北巽駅」へも徒歩20分ほどかかるため、駅からの距離はやや長めですが、そのぶん周辺は落ち着いた住宅街です。 駐車スペースが確保されているので、お車中心の生活をされる方には使い勝手が良いと思います。 土地面積は約75�uですが建物は3階建てで延床約129�uあり、お子さまがいらっしゃるご家庭やリモートワークにも十分対応できる広さです。

周辺道路は比較的狭く感じるかもしれませんが、その分、近所との距離感が程よく保たれた環境です。 都市ガス・公営水道・下水も整っており、新築なのでリフォームの手間もなく、すぐに新生活を始めていただけます。 価格は税込3,780万円。現地写真のとおり、白を基調としたスタイリッシュな外観も目を引く物件です。ぜひ一度ご検討ください。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12246	アクセス	JR関西本線　東部市場前駅まで 徒歩17分 北巽駅まで 徒歩20分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	田島南小学校	中学校	田島中学校
土地面積	75.38m2（22.8坪）	建物面積	129.57m2（39.19坪）
建ぺい率	80％	容積率	264％
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
接道	南 7.2m(幅員) 公道 3.92m(接面)	私道面積	3.58m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	田島南小学校370ｍ(4分)、田島中学校760ｍ(9分)、ローソン　生野舎利寺店289ｍ(3分)、ライフ　生野林寺店552ｍ(6分)、スーパー玉出　大池93ｍ(1分)、サーバ　生野林寺店496ｍ(6分)、村田病院224ｍ(2分)、生野大池橋郵便局213ｍ(2分)、三井住友銀行　生野支店100ｍ(1分)
お問い合わせ	Bk12246 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12246」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年3月18日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,780 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。