毎日更新2025年06月16日
探す
詳細情報
生野区田島１丁目 売地
価格 1,000万円
★LINEでのお問い合わせ★
お友だち追加ボタン！押して →
物件番号[ 11964 ]を入力し、送信♪
・物件の販売状況
・内覧希望
・物件について
ご質問をお気軽にLINEでやりとり♪
★かんたんシェア★
このページをご家族やご友人とシェア♪
お友だち追加ボタン！押して →
物件番号[ 11964 ]を入力し、送信♪
・物件の販売状況
・内覧希望
・物件について
ご質問をお気軽にLINEでやりとり♪
★かんたんシェア★
このページをご家族やご友人とシェア♪
物件情報
| 所在地 |
大阪市生野区田島１丁目
地図
|
| 価格 | 1,000万円 |
| 坪単価 | 約38.92万円 |
| 交通 |
大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩17分
JR関西本線 東部市場前駅 徒歩21分 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩23分 |
| 学校区 | 生野未来学園/生野未来学園 |
| 土地面積 | 84.93 m² (25.69坪) |
| 私道面積 | 8.08m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 現況 | 上物有 |
| 建築条件 | 条件無 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 接道 |
東 2.66m(幅員) 私道 6.08m(接面)
|
| ポイント |
現況は古家付きとなっております。東側には幅員約2.65mの道路が接しており、この道路に約6.08m面しています。 設備としては、公営水道、都市ガス、下水道、雑排水が完備されています。 現況の私道負担面積は8.09㎡で、再建築時にはさらに4.09㎡のセットバックが必要です。 そのため、建築有効面積は表記の公簿面積から私道部分12.1㎡を差し引いた面積となります。 東向きの接道により、朝日が差し込みやすく、明るい住環境が期待できます。 また、徒歩約2分の場所にスーパーがあり、日々の買い物に非常に便利です。 静かな住宅街に位置しているため、住環境も整っています。 さらに、84.93㎡の広々とした土地は、様々な建築プランを実現することが可能です。 現況古家付きであるため、解体費用が発生しますが、自分好みの新築を建てることができます。 一方、マイナスポイントとして、接道の幅が約2.65mと狭いため、大型車の通行が困難です。 また、最寄り駅まで徒歩17分以上かかるため、毎日の通勤や通学には少し不便を感じるかもしれません。 周辺の道路が狭いため、車の侵入はできません。したがって、自転車や徒歩での生活がメインとなります。 |
| 周辺施設 | 生野未来学園(15分)、ローソン 田島一丁目店(2分)、スーパーアプロ 大池(2分)、共和病院(2分)、生野大池橋郵便局(3分)、三菱東京ＵＦＪ銀行 生野支店(3分)、大阪市立生野スポーツセンター(2分) |
更新情報
| 情報更新日 | |
| 更新予定日 | 2025年06月18日 |