毎日更新2025年09月04日
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生野区桃谷５丁目 店舗付き中古戸建
価格 2,600万円
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物件情報
| 物件名 | 生野区桃谷５丁目 店舗付き中古戸建 |
| 所在地 |
大阪市生野区桃谷５丁目
地図
|
| 価格 | 2,600万円 |
| 交通 |
近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩12分
JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩12分 |
| 間取 | |
| 学校区 | 大池小学校/大池中学校 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 42.84 m² (12.95坪) |
| 建物面積 | 56.03 m² (16.94坪) |
| 私道面積 | 0m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 建物構造 | 木造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無 |
| 接道 |
西 4.6m(幅員)
北 10m(幅員) |
| ポイント |
本物件は、活気あふれるコリアタウンの一条通商店街に面した北西角地に位置する、店舗付き住宅です。
周辺は商業エリアで、観光客や地元の方々で賑わい、商機に恵まれた好立地です。
現状では店舗と住居が併設されており、新たなオーナーのアイデア次第で多様な利用が可能です。
たとえば、店舗部分を改装してカフェや小売店に転用するなど、エリア特性を活かしたビジネス展開も期待できます。 建物は2階建てで、1階が店舗、2階が住居スペースとして利用可能です。 建物の外観は、通りに面した開放感のあるデザインが特徴で、看板スペースも設けられており、視認性が高いため、集客力も十分です。 一方で、築年数を感じさせる箇所もあり、内外装のリフォームを検討することで、より魅力的な空間づくりができるかもしれません。 また、北西角地という立地により、日中は自然光が入りやすく、店舗内の明るさが保たれるため、快適な営業環境を提供できます。 歩道に面した広いファサードがあり、通行人への視覚的なアピールも高まります。 本物件の短所としては、建物の一部に修繕が必要な箇所がある可能性がある点です。 しかし、そうした部分を自らの手で改修することで、より愛着のある店舗付き住宅として運用できるメリットもございます。 賑やかな商店街の中でビジネスを展開したい方、または住居兼店舗をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 |
| 周辺施設 | 大池小学校540ｍ(6分)、大池中学校700ｍ(8分)、ファミリーマート 新今里３丁目店592ｍ(7分)、ビス千代99ｍ(1分)、御幸森キムクリニック155ｍ(1分)、生野勝山郵便局574ｍ(7分)、近畿大阪銀行 生野支店372ｍ(4分) |
更新情報
| 情報更新日 | |
| 更新予定日 | 2025年09月05日 |
ローンシミュレーション
| 返済期間 | 年 |
| 金利 | ％ |
| 借入金額 | 万円 |
| お支払い例 | 68,938円/月 |
※金利 0.625% 借入総額 2,600万円 借入期間 35年として試算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ このシミュレーションは、諸費用（仲介手数料、税金、ローン保証料など）が含まれておりません。
※ 金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※ このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※ 詳細なローン相談（無料）をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。
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