毎日更新2025年12月19日
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生野区林寺５丁目 中古テラス
価格 1,680万円
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物件情報
| 物件名 | 生野区林寺５丁目 中古テラス |
| 所在地 |
大阪市生野区林寺５丁目
地図
|
| 価格 | 1,680万円 |
| 交通 |
JR関西本線 東部市場前駅 徒歩12分
|
| 間取 | 2DK |
| 学校区 | 田島南小学校/田島中学校 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 68.59 m² (20.74坪) |
| 建物面積 | 35.07 m² (10.6坪) |
| 私道面積 | 0m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 建物構造 | 木造 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1933/01 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無 |
| 接道 |
南 5.4m(幅員) 公道 3.9m(接面)
|
| ポイント |
こちらの物件は「古家付き土地」としてのご提供です。
昭和初期に建てられた趣のある古家があり、その歴史と風情を残しつつ、現代のライフスタイルに合わせてリフォームや建て替えを検討される方に特におすすめです。
現在も居住中のため、実際に住みながら古家の雰囲気を感じていただくことも可能です。 物件は南向きで日当たりが良好です。 前面道路は約5.4メートルとゆとりがあり、車の出入りや生活動線にも便利な広さです。 さらに、土地の間口は約3.9メートルあり、隣家との距離が程よく保たれています。 この物件は第一種住居地域に位置しており、周囲は閑静な住宅街となっているため、落ち着いた住環境を求める方にはぴったりです。 また、JR関西本線「東部市場前」駅から徒歩12分と、アクセスも良好です。 この物件には、3年ほど前に設置された太陽光パネルが備えられており、環境に優しい生活が実現可能です。 ただし、建物が東側の隣家と連棟になっているため、解体を行う際には東側の隣家との切り離しに関する話し合いが必要です。 こうした手続きについても事前にご理解いただければ、スムーズに計画を進めることができるでしょう。 この物件は、周辺の静かな環境と利便性の良さ、そして古家ならではの趣が融合した独特の魅力を持っています。 新たな土地活用やリフォームをお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。 |
| 周辺施設 | 田島南小学校・田島中学校604ｍ(7分)、サンクス 大阪田島５丁目店293ｍ(3分)、ライフ 生野林寺店300ｍ(3分)、サーバ 生野林寺店248ｍ(3分)、村田病院497ｍ(6分)、生野林寺五郵便局107ｍ(1分) |
更新情報
| 情報更新日 | |
| 更新予定日 | 2025年12月20日 |
ローンシミュレーション
| 返済期間 | 年 |
| 金利 | ％ |
| 借入金額 | 万円 |
| お支払い例 | 44,545円/月 |
※金利 0.625% 借入総額 1,680万円 借入期間 35年として試算しています。
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※ 実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ このシミュレーションは、諸費用（仲介手数料、税金、ローン保証料など）が含まれておりません。
※ 金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※ このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※ 詳細なローン相談（無料）をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。
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