毎日更新2025年08月02日
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詳細情報
生野区巽北１丁目 売地 3号地
価格 1,880万円
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物件情報
| 所在地 |
大阪市生野区巽北１丁目
地図
|
| 価格 | 1,880万円 |
| 坪単価 | 約83.23万円 |
| 交通 |
大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩15分
|
| 学校区 | 北巽小学校/巽中学校 |
| 土地面積 | 74.67 m² (22.58坪) |
| 私道面積 | 9.92m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | 条件付 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 接道 |
南 4m(幅員) 私道 4.3m(接面)
|
| ポイント |
● 価格: 1,880万円（3号地） ● 面積: 74.67㎡（22.58坪） ● 私道負担: 9.92㎡ ● 建築条件: 有り ● 建築面積: 1F 25.51㎡、2F 45.36㎡、3F 42.12㎡、合計112.99㎡ ● 引渡: 契約締結6ヶ月後 ● 現況: 更地 ● 構造: 木造3階建て ● 設備: 電気・都市ガス・上水道・公共下水 ● 備考: 建築工事請負契約締結が必要です。 ●標準建物価格 金1,900万円他、別途：外構費100万円、建築確認費用55万円、地盤調査費用11万円、住宅瑕疵保険11万円が必要です。 良い点 ・日当たり: 南側道路に面しているため、全体的に日当たりが良好です。 ・環境: 周辺は閑静な住宅街であり、落ち着いた環境です。 ・自由設計: 間取りフリープランが可能で、家族のニーズに合わせた設計が可能です。 ・ZEH対応: ZEH（ゼロエネルギーハウス）水準の省エネ住宅で、将来的なエネルギーコストの削減が期待できます。 悪い点 ・私道負担: 私道負担が9.92㎡あるため、将来的な維持管理費用が発生する可能性があります。 ・建築条件付き: 建築条件付きのため、指定の施工業者と契約する必要があります。 ・現況更地: 現況は更地であり、建築工事請負契約締結が必要です。 現地写真からの特徴 ・現地の様子: 日当たりが良く、周辺の建物も新しいことから、住みやすい環境が期待できます。 ・道路状況: 前面道路は幅員約4mと狭めですが、交通量が少なく静かな環境です。 |
| 周辺施設 | 北巽小学校448ｍ(5分)、巽中学校1700ｍ(20分)、ローソン 巽北一丁目店252ｍ(3分)、万代 巽北店321ｍ(4分)、ドラッグセガミ 巽北店321ｍ(4分)、新大阪病院282ｍ(3分)、育和会記念病院900ｍ(11分) |
更新情報
| 情報更新日 | |
| 更新予定日 | 2025年08月04日 |