【マンション】駅チカ物件情報

一般公開物件数：62件　　会員公開物件数：184件

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物件番号	マ　　ン　　シ　　ョ　　ン　　名住　　　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	間　　取専有面積	築年月建物構造
Bm12461	生和巽マンション大阪市生野区巽北３丁目17-8	700万円	北巽駅 4分	1LDK 30.98m²	S51/11
●大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩4分の駅近ロケーション ●周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など商業施設多数で日々の買い物が便利 ●専有面積約30.98㎡（1LDK）でコンパクトながらもゆとりのある間取り ●南向きバルコニー付きで室内が明るく、洗濯物も乾きやすいのが魅力 ●築年数は1976年11月ながら、リフォーム物件としてアレンジしやすい構造 ●都心部へのアクセス良好で、お一人様やカップルの住まい・セカンドハウスにもおすすめ ●管理費4,200円抑えめのランニングコスト ●都市ガス・公営水道・公共下水完備で安心・快適な設備環境 ●室内は和室6帖があり、畳のある暮らしを好む方にも嬉しいレイアウト ●バルコニーからは南向きの採光が期待でき、洗濯物干しスペースとしても十分 ●近隣には小学校・中学校が徒歩圏内で、教育環境も整った立地 ●コンパクトながら収納もしっかり確保され、荷物が多い方でも安心 ●物件価格700万円と、マイホームデビューにも手が届きやすい価格帯 ※築年数がやや経過しているため、リフォームやメンテナンスを必要に応じてご検討ください ※管理費とは別に月々1,540円の水道料金（基本料）がかかります本物件は【告知事項】があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
Bm12456	クローバーハイツ今里大阪市生野区中川１丁目2－21	1,750万円	今里駅 7分	3DK 58.1m²	S56/02 SRC
●大阪市生野区中川1丁目「クローバーハイツ今里」305号室 ●近鉄大阪線・奈良線「今里」駅から徒歩12分で、通勤通学に便利 ●周辺には大池小学校（徒歩7分）・大池中学校（徒歩12分）、スーパー（徒歩3分）・コンビニ（徒歩4分）が揃い、生活利便性が高い立地 ●約15帖の広々リビングが魅力の2LDKタイプ（専有面積：約58.10㎡） ●令和6年大規模修繕工事実施済みで共用部分も安心 ●室内はシステムキッチン・洗面台新調、温水洗浄便座付きトイレ設置、電気温水器とエアコンも新品交換済み ●全面クロス貼替え・クッションフロア張替えで明るく清潔感あふれる空間 ●東向きバルコニー（約6.50㎡）は、午前中の陽当たりが心地よく洗濯物も乾きやすい ●SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で耐震性・遮音性に優れ、安心して暮らせる構造 ●管理費9,680円/月・修繕積立金12,000円/月で将来の維持管理も計画的 ※昭和56年築のため築年数は経っていますが、大規模修繕工事や室内リフォームをしっかり行っております ※駅まで12分ほど歩くため、雨天時やお急ぎの際は少し距離を感じるかもしれません ※駐車場は空き状況によるため、必要な方は早めのご確認をおすすめします
Bm12480	エステムコート鶴橋パルテピア大阪市生野区鶴橋５丁目21-20	3,590万円	鶴橋駅 13分	3LDK 75.64m²	H13/12
近鉄難波・奈良線やJR大阪環状線など複数路線が使える鶴橋駅まで徒歩13～14分で、都心へのアクセスもスムーズな好立地です。平成13年築ながら令和7年5月下旬にリフォーム完了予定で、キッチン・浴室（浴室乾燥機付）・トイレなど設備一新に加え、全室クロスとフローリングの張替えも実施されます。 3LDK・約75㎡のゆとりある間取りは、和室も含め家族がくつろぎやすく、ペット飼育可（細則有）なのも魅力です。 2面バルコニーのうち南向きバルコニーは日当たりが良く、洗濯物も乾きやすいメリットがあります。築年数相応の外観ですが、しっかりと管理されており宅配ボックス完備で便利です。駅からの徒歩時間はやや長めですが、その分落ち着いた住環境で新生活を始めたい方におすすめの中古マンションです。
Bm12328	ラフィーネ北巽大阪市生野区巽北４丁目3-13	3,850万円	北巽駅 2分	3LDK 69.36m²	H20/02 RC
大阪市生野区に位置する駅徒歩3分（約210m）の好立地マンション、平成20年築・最上階の3方向角部屋3LDKです。南と西に広がるワイドバルコニーからは日当たり・通風ともに良好で、開放感を存分に味わえます。周辺にはジャパン生野店やライフ巽店など買い物施設が揃い、日常生活に便利な環境も魅力です。築年数はやや経過していますが、2025年3月末にフローリング・クロス一新や設備交換などの大規模リフォーム完工予定で、室内は生まれ変わったような快適空間に。最上階ゆえ夏場の暑さが心配という声もありますが、通風に優れた角部屋設計がカバーしてくれます。月々のローン返済目安は約10万円台前半（条件により異なる）で、駅近ならではの資産価値も期待できるおすすめの一室です。

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