千日前線　小路駅　中古戸建

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12490	中古戸建大阪市生野区小路東５丁目	1,200万円	小路駅 7分	58.48m² 69.66m²	4K 木造	S46/09
●大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩7分、生野区小路東の中古テラスハウス ●土地58.48㎡・建延69.66㎡、間口約4.6m×北側公道約3.7m接道で出入りラクラク ●昭和46年築木造2階建3SK、1階は約10帖の無柱空間で店舗・アトリエ利用も視野に ●赤レンガタイルと切妻屋根が目を惹く外観、前面コンクリート敷きで自転車・原付が雨に濡れにくい ●南向きワイドバルコニー付き、洗濯物やガーデニングに最適／空家につき即引渡しOK ●準工業地域×建ぺい80％・容積200％で将来の建替えや収益物件化まで選択肢豊富 ●現況有姿取引・契約不適合責任免責でスピード売買可 ●※築53年・設備老朽化のためリノベーション前提／前面道路幅員は狭め
Bk12330	中古戸建大阪市生野区小路３丁目	2,280万円	小路駅 9分	42.19m² 78.16m²	3LDK 鉄骨造	S58/06
大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩約9分という便利な立地にある、昭和58年築の3階建中古戸建です。外観は築年数を感じさせる部分もありますが、内装はリフォーム歴ありで、すぐに暮らせる状態です。延床面積約78㎡の3LDKで、全居室が洋室6帖のゆとりある造りに加え、約10帖のLDKは家族団らんの場として十分な広さを確保。ビルトインガレージ付きの1階は車やバイクの駐車に役立ち、二重窓による防音・断熱効果もポイントです。前面道路の幅が約4mとやや狭い点はありますが、その分落ち着いた住環境が魅力で、周辺には生活に必要な施設も揃っています。想定月額賃料は約13万円（共益費込み）とされ、利回り約6.8％の投資用としても検討可能。販売価格は2,280万円となっております。築年数は経っていますが、適切に管理されてきた建物で、ファミリー利用から収益物件としての運用まで幅広く活用いただける一棟です。気になる方はぜひ現地で実際の住みやすさやリフォームの仕上がりをご確認ください。
Bk12347	中古戸建大阪市生野区小路３丁目9-10	2,480万円	北巽駅 5分	55.29m² 83.07m²	4DK 鉄骨造	H11/04
大阪メトロ千日前線「北巽」駅から徒歩5分という利便性が魅力の中古戸建です。平成11年築の鉄骨造3階建で、タイル貼りの外観とカーブを描くバルコニーが印象的。 1階には屋根付きの駐車スペースがあり、愛車を風雨からしっかり守れるのもポイントです。間取りは4DKで、和室や広めの洋室が備わり、テレワークや趣味部屋など多彩にアレンジ可能。築年数は経っていますが、内装リフォームや部分的なメンテナンスで、より快適な住環境に整えられます。前面の道路はやや狭めですが、車の往来が少ない分、落ち着いた街並みが広がり、駅近ながらも静かな暮らしを満喫できるのが嬉しいところです。周辺にはスーパーや公園が揃い、日常の買い物やお子さまの遊び場にも困りません。現地をご覧いただければ、駅徒歩5分と住みやすさの両立を実感していただけるはず。ぜひお気軽にお問い合わせください。
Bk12462	中古戸建大阪市生野区小路東４丁目	2,780万円	小路駅 8分	74.99m² 187.84m²	3LDK 軽量鉄骨造	S48
●大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩約8分の好立地で、通勤・通学・買い物に便利 ●約25帖の広々LDKは家族団らんや来客時にもゆとりある空間 ●シャッター付き駐車場完備で、大切なお車をしっかり守れる安心感 ●全3階建・延床面積約187.84㎡（約56.82坪）のゆとりある3LDKタイプ ●1974年築ながらガス・給排水・浴室・トイレ等もしっかり整備され、快適にお住まいいただけます ●閑静な住宅街に位置しながら、周辺にはスーパーや病院、商業施設など生活利便施設が充実 ●近鉄奈良線「布施」駅やJRおおさか東線「JR俊徳道」駅も利用可能で、通勤経路の選択肢が広がります ●室内は日当たりも良好で、明るく開放感ある暮らしを実現 ●外観の個性的なカラーリングで、お洒落な雰囲気と存在感が際立つ住まい ※築年数相応の経年はありますので、リフォームやメンテナンスを視野に入れてご検討ください
Bk12354	中古戸建大阪市生野区巽北１丁目	3,590万円	北巽駅 14分	69.36m² 92.15m²	3SLDK 木造	H24/02
大阪メトロ千日前線「北巽」駅から徒歩14分に位置する、平成24年2月築・3LDK＋納戸の中古一戸建てです。 2025年5月10日完成予定のリフォームで、室内をより快適な住空間へ一新できます。玄関周りのタイル張りアプローチと、白×ブラウンの外壁がスタイリッシュな印象を与えます。 1階LDKは約15.5帖とゆとりがあり、2階には3つの洋室に加えて5.5帖の納戸やロフトも備え、収納力に優れた設計です。車庫スペースは屋根付きなので、雨の日や荷物の出し入れにも便利。ただし前面道路はやや狭いため、大きな車の出入りには気を配る必要がありますが、周辺は落ち着いた住宅街で生活環境は良好です。

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