【戸建】月々ローン返済　４万円以内物件情報

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12162	中古戸建大阪市生野区田島２丁目	480万円	北巽駅 20分	53.23m² 32.66m²	2R 木造	S28/12
●駐車２台可能 ●倉庫としても
Bk12116	中古戸建大阪市生野区生野東１丁目	600万円	寺田町駅 12分	32.31m² 28.02m²	3K 木造
本物件は、大阪市生野区生野東1丁目に位置する平屋建てのテラスハウスです。最寄り駅から徒歩圏内の立地にあり、周辺には生活に便利な施設が整っています。大正10年建築の建物で、雨漏れや傾き、腐食などが見受けられるため、購入後にはリフォームや修繕が必要です。賃貸用や投資用物件としての可能性を秘めており、リノベーション次第では魅力的な住空間に生まれ変わる余地があります。この物件の特徴として、連棟であるため、他の建物と接しており、独立した敷地とは異なる雰囲気を楽しめる一方で、増築部分が未登記で約42.93㎡存在している点が挙げられます。これにより、法律や登記手続きについての注意が必要ですが、売主指定の司法書士がサポートいたしますので、スムーズな引き渡しが期待できます。現況引き渡しであるため、内装の状況は現地でご確認いただくことをお勧めします。風呂は設置されておらず、現状ではそのままご利用いただくことは難しい状態です。しかし、リフォームやカスタマイズを加えることで、お客様の理想の住空間を実現することも可能です。価格面でも手頃な設定となっており、費用を抑えつつリフォームを施したい方やDIYが得意な方には、大きなチャンスとなるかもしれません。これからの生活や投資に向けた、個性的で自由な空間作りができる物件として、ぜひご検討ください。
Bk12381	中古戸建大阪市生野区林寺２丁目	780万円	寺田町駅 12分	58.18m² 70.01m²	4K 木造	S46
この物件は、生野銀座商店街の南側に位置し、商店街から徒歩で簡単にアクセスできる利便性が特徴です。西向きのため、午後からの陽当たりが期待できますが、日照時間が限られる点には注意が必要です。外観写真からわかる通り、建物自体は経年劣化が見られ、特に1階のトイレ前の床が劣化しているため、修繕が必要です。また、2階のバルコニー前の床にも老朽化が見られ、改修が望ましいでしょう。浴室がない点も注意が必要ですが、リフォームを通じて新たに浴室を設置することも可能です。 1階には和室が二部屋あり、昔ながらの日本の住まいの雰囲気を感じさせます。2階には洋室と和室が一部屋ずつあり、それぞれが独立したスペースとして利用できる点は、ファミリー層やシェアハウスとしても適しています。この物件は、現状ではリフォームが必須となりますが、リフォーム次第では自分好みの住まいにカスタマイズできる魅力があります。特に、周辺の利便性を活かして居住用としてだけでなく、賃貸や事業用としての活用も検討できるでしょう。現状のままでは初期投資が必要となりますが、将来的な資産価値を見据えて検討される方にとっては、魅力的な物件です。
Bk12472	中古戸建大阪市生野区勝山北５丁目	930万円	桃谷駅 10分	52.03m² 32.12m²	木造	H03/01
●JR環状線「桃谷」駅徒歩10分、生活利便性◎ ●大阪市生野区勝山北5丁目・土地52.03㎡の整形地 ●間口約4.7m×奥行約9.5m、陽当り良い南向き前面道路4m ●建ぺい率60%・容積率200%、3階建プランも可能 ●木造平屋32.12㎡付き・空家のため即引渡しOK ●大阪市解体補助（費用の最大50%）対象エリア ●建築条件なし・準工業地域で店舗併用住宅も検討可 ●930万円の手頃な価格で初めての土地購入にも最適 ※私道負担あり・現況建物は老朽化が進み要解体
Bk12107	中古戸建大阪市生野区中川西１丁目	1,000万円	今里駅 7分	48.09m² 41.38m²	木造
こちらの物件は、大阪メトロ千日前線「今里」駅から徒歩7分に位置する、連棟テラスハウスです。築年月は不詳で、南向きのため日当たりが良く、空家となっているためすぐにリノベーション工事を開始できる点が魅力です。ただし、現状はリノベーションが必要な状態であり、内部はかなり古びていますので、購入者の方には修繕費用が別途必要となることをご理解いただく必要があります。物件の特徴として、和風庭園のようなスペースがあり、和の趣を感じられる設計となっています。また、周辺にはコリアンタウンがあり、徒歩8分で行けることから、飲食店やショップが豊富なエリアです。交通の利便性も高く、難波駅まで4駅、日本橋駅までも3駅と、都心へのアクセスも抜群です。この物件は木造2階建てで、外観はシンプルながらも少し手を加えることで非常に魅力的な住まいになるポテンシャルを秘めています。敷地面積は48.08㎡で、家屋の延床面積は合計41.38㎡となっています。間取りは2LDKで、2階部分にもスペースがありますが、全体的に狭さを感じるため、個人や夫婦向けの住居としてお勧めです。現状、建物には年数の経過による劣化が見られます。特に外壁や屋根、配管周りには修繕が必要な箇所があるため、リノベーションを前提とした購入をお考えの方に最適です。また、前面道路は広くはありませんが、車通りが少なく静かな環境であることが魅力です。近隣の住民も長年住まわれている方が多く、地域に根付いたコミュニティを感じられる場所です。この物件を活用し、自分好みにリノベーションすることで、快適な生活空間を手に入れることができるでしょう。都会の中で落ち着いた住環境を求めている方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
Bk12490	中古戸建大阪市生野区小路東５丁目	1,200万円	小路駅 7分	58.48m² 69.66m²	4K 木造	S46/09
●大阪メトロ千日前線「小路」駅徒歩7分、生野区小路東の中古テラスハウス ●土地58.48㎡・建延69.66㎡、間口約4.6m×北側公道約3.7m接道で出入りラクラク ●昭和46年築木造2階建3SK、1階は約10帖の無柱空間で店舗・アトリエ利用も視野に ●赤レンガタイルと切妻屋根が目を惹く外観、前面コンクリート敷きで自転車・原付が雨に濡れにくい ●南向きワイドバルコニー付き、洗濯物やガーデニングに最適／空家につき即引渡しOK ●準工業地域×建ぺい80％・容積200％で将来の建替えや収益物件化まで選択肢豊富 ●現況有姿取引・契約不適合責任免責でスピード売買可 ●※築53年・設備老朽化のためリノベーション前提／前面道路幅員は狭め

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