令和06年7月22日 14時33分 更新
次回更新予定日:令和06年7月23日
センチュリー21 リブプライム不動産
生野区 大池小学校 新築戸建
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一般公開物件数51件  会員公開物件数213件
物件番号 
物     件    種     目
住            所
価    格 駅   名
徒   歩
土 地 面 積
建 物 面 積
間  取
構  造
築 年 月 詳細 画像
Bk11835
新築戸建
大阪市生野区勝山北5丁目
2,980万円 桃谷駅
16分
53.98m2
83.57m2
3LDK
木造
R06/06
新築
間取あり写真あり
特徴
● 新築戸建でありながら2,980万円というリーズナブルな価格設定
● 3階建ての3LDKで、家族に十分なスペースを提供
● リビングダイニングキッチン(LDK)は15.3帖と広々しており、家族が集まりやすい
● 各居室には収納スペースが充実しているため、片付けがしやすい
● 車庫があり、車をお持ちの方にも便利
● バルコニーが2箇所あり、洗濯物干し場やちょっとした休憩スペースに最適
● 桃谷駅から徒歩16分という立地は、静かな住環境を好む方に適している

注意点
● 駅までの徒歩時間が約16分とやや遠いため、交通手段の確保が必要
● 土地面積にセットバック部分が含まれるため、実質の利用可能面積は狭くなる
● 4m幅の道路に接しているが、現況幅員は約3.5mと狭め
● 現在建築中のため、引き渡しまで時間がかかる

周辺環境
● 周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性が高い
● 東向きで午前中の日当たりが良く、バルコニーに面す部屋は明るい
● 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境を提供
新着物件
Bk11921
新築戸建
大阪市生野区中川西1丁目4-14
3,880万円 今里駅
9分
66.04m2
127.43m2
4LDK
木造
  間取あり写真あり
こちらの物件は、大阪市生野区巽西1丁目に位置する新築戸建で、価格は3,880万円です。大阪メトロ千日前線の今里駅から徒歩9分という立地の良さが魅力です。さらに、JR大阪環状線・近鉄線・大阪メトロ「鶴橋」駅までも徒歩12分でアクセスでき、3沿線利用可能な利便性の高さも大きなポイントです。

土地面積は66.04u(約19.97坪)、建物面積は127.43u(約38.54坪)の4LDKで、ファミリーに最適な広さを提供します。木造3階建ての構造で、建ぺい率80%、容積率240%となっています。現在建築中で、引渡時期は相談となっています。学校区は大池小学校と大池中学校に属します。

この物件は南向きで、土地の間口は6.15mあります。前面道路は幅員4mの公道で整備が行き届いており、確定測量済みのため、隣接地との土地境界ポイントも明確に設置されています。敷地北側は月極駐車場になっており、建物がないため、さらなる開放感と通風、陽当たりの良さを提供します。

建物の設備も最新のものが揃っています。リビングには床暖房が設置されており、寒い季節でも快適に過ごせます。対面式システムキッチンには食洗器や浄水器が完備され、家事の効率を高めます。お風呂にはカワックなどの乾燥設備やミストサウナがあり、リラックスしたバスタイムを楽しめます。

また、隣家との距離に十分な配慮をもって建築されているため、通風や陽当たりが非常に良いです。周辺には高い建物が少なく、日当たりが良好であることも魅力の一つです。

現地の写真からもわかる通り、建築中の敷地は整地されており、自転車が多く見られる住宅街の静かな環境が保たれています。道路幅は4mと広く、大型車の通行も問題ありません。

この物件には特にデメリットが見当たらず、外構工事費や建築確認申請費用などの追加費用もありません。興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。実際に現地をご覧いただければ、さらに詳しい情報をお伝えできます。




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