令和06年12月7日 12時07分 更新
次回更新予定日:令和06年12月8日
センチュリー21 リブプライム不動産
近鉄大阪線 今里駅 土地
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06-6736-5184
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物件番号
住          所
土地面積(坪)
価 格
坪単価
駅名
徒歩
建ぺい率1
容積率1
現況 詳細 画像
Bt11982
大阪市生野区中川2丁目
39.28坪

4,980万円
126.75万円
今里駅
10分
80%
400%
更地 間取あり写真あり
交通アクセスが非常に良好で、近鉄難波・奈良線、大阪メトロ千日前線、今里筋線の「今里駅」からそれぞれ徒歩11分の距離にあります。

敷地面積は129.88u(約39.2坪)と広く、商業地域に位置しており、建ぺい率80%、容積率400%と、高層建築や商業施設にも対応可能な土地です。 前面道路は幅員約10.8mの公道で、南向きに接道しているため、日当たりも良好です。

現況は更地で、建築条件はついていません。 そのため、建築計画においては、お好きなハウスメーカーや工務店を選んで建築することが可能です。

この物件は計画道路区域内に位置しており、将来的に道路の拡幅が予定されています。この点を考慮した上で、商業用地や駐車場用地としてもご検討いただけます。

ただし、計画道路区域内という特性から、物件の一部が道路にかかります。 また、現状渡しのため、必要に応じて地盤調査や整備が必要になる場合もございますので、その点を踏まえてご検討ください。

利便性の高い立地と広い敷地を兼ね備えた物件ですが、都市計画の影響も考慮する必要があります。
Bt11939
大阪市生野区新今里3丁目
32.2坪
5,780万円
179.47万円
今里駅
7分
80%
400%
上物有 間取あり写真あり
こちらの土地は、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩7分の距離に位置しており、通勤や通学に大変便利です。

土地面積は106.46u(約32.20坪)で、現況は更地となっておりますので、お好きなプランで建築が可能です。 用途地域は近隣商業地域であり、建ぺい率80%、容積率400%という高い建築規制により、商業施設や収益物件の建設にも適しています。

公道幅員約10.9mに接しており、アクセスも非常に良好です。 道路は北向きに面しており、周辺には商業施設や飲食店、公園が揃っているため、生活利便性が非常に高いエリアです。

現地の写真からもわかるように、物件は道路沿いに位置しており、商業エリアの中にあります。 そのため、店舗やオフィスの建設に適しており、視認性も高いです。 また、整備された歩道があり、歩行者の利用も多く見られます。

生活利便施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。

ただし、商業地域であるため、夜間の騒音が気になる可能性があります。 また、周辺には高層建物があるため、一部の日当たりが制限されることがあります。

ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
Bt12128
大阪市生野区新今里2丁目
48.77坪
6,480万円
132.84万円
今里駅
5分
80%
300%
上物有 間取あり写真あり
この度ご紹介する土地は、駅から徒歩5分の立地にあり、非常に利便性の高い物件です。 近鉄大阪線と奈良線が利用でき、地下鉄も利用できるなど、交通アクセスが充実しているため、通勤・通学にも便利です。 現在、建物の解体工事が進んでおり、解体完了後は更地としてお引渡しいたします。 これにより、購入後すぐに新たな建築計画をスタートできる点が大きな魅力です。

土地面積は約48坪あり、北向きで間口は7.09メートルと広く、前面道路も6メートルの幅を確保しているため、車の出入りや建築設計においても自由度が高くなります。 また、建築条件が付いていないため、ご自身の理想のプランで建物を建てることが可能です。

周辺環境も充実しており、徒歩圏内にはスーパーや生活利便施設が揃っています。 教育環境も良好で、小中学校が近隣にあるため、お子様の通学にも安心です。 また、公園も近くにあるため、自然と触れ合う機会も多く、家族連れにもおすすめの環境です。

利便性と広さ、自由な設計が叶うこの土地に、ご興味のある方はぜひお早めにお問い合わせください。




センチュリー21 リブプライム不動産