令和07年2月8日 15時53分 更新
次回更新予定日:令和07年2月9日
センチュリー21 リブプライム不動産
生野区 田島中学校 土地
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一般公開物件数67件  会員公開物件数179件
物件番号
住          所
土地面積(坪)
価 格
坪単価
駅名
徒歩
建ぺい率1
容積率1
現況 詳細 画像
Bt12208
大阪市生野区田島2丁目
16.17坪
550万円
34.01万円
北巽駅
19分
80%
300%
更地 間取あり写真あり
敷地面積は53.46u(約16.17坪)で、建築条件が付いていないため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現いただけます。
土地の間口は約5.56mあり、東向きで日当たりも期待できます。

現在は古家付きの状態での現状渡しとなります。古家は取り壊しを前提にご検討いただく必要がありますが、その分、土地の有効活用の幅が広がる物件です。
また、隣の建物と連棟式になっていますが、建て替え時に工夫することでプライバシーを確保した快適な住環境を作ることが可能です。

前面道路は幅員約4mの位置指定道路で、車両の通行には十分なスペースが確保されています。
周辺環境としては、住宅地のため落ち着いた雰囲気があり、日常生活を快適に過ごせるエリアです。一方で、敷地形状は整形地ではありませんので、設計プランには工夫が必要です。

この価格帯で建築条件なしの土地は希少です。ぜひこの機会にご検討ください。
Bt11188
大阪市生野区田島2丁目6-32
33.44坪
1,950万円
61.2万円
北巽駅
18分
80%
300%
更地 間取あり写真あり
こちらの物件は建築条件が付いていないため、お好きな建築会社でご希望の建物を建てることができます。 北西角地に位置する更地で、確定測量後の引渡しが予定されています。 大池商店街に面しており、店舗付き住宅としての活用も可能ですが、周辺は閑静な環境に位置しているため、通常の住宅の建築にも適しています。

土地面積は約33.44坪で、建築有効面積は約31.7坪です。 用途地域は近隣商業地域で、建ぺい率80%、容積率300%と高い建築可能性を備えているため、店舗や事業用物件としても柔軟に対応できますが、落ち着いた住環境の中で住宅としても十分にご利用いただけます。

また、周辺には生活に便利な施設が揃っており、徒歩圏内に教育機関や公共施設があるため、ファミリー層にもおすすめです。 敷地が角地であるため、採光や風通しが良く、日当たりも十分に期待できる点が魅力です。

現状は更地で、確定測量後、建物解体切り離しの際の隣家の柱が敷地内に残る可能性もあるため、その点はご考慮いただく必要がありますが、 設計の自由度が高いため、ご自身のライフスタイルやご希望に合わせた住宅を建築していただける絶好の機会です。 このような条件が揃った土地は希少ですので、ぜひご検討ください。
新着物件
Bt12265
大阪市生野区林寺4丁目
31.51坪
3,680万円
116.76万円
寺田町駅
17分
80%
300%
更地 間取あり写真あり
建築条件なしの売土地としてご案内中で、JR環状線「寺田町」駅からは徒歩約17分と、駅から少し歩きますが、その分周辺は落ち着いた住宅街になっています。 前面道路は約7.2mのゆとりある幅員で、車の出し入れもしやすく日当たりも良好。目の前には公園があり四季を感じる暮らしが可能。

公簿面積104.19uのうちセットバック予定部分を除いた有効面積は約96.61u(約29.22坪)あり、建ぺい率80%・容積率300%という条件を生かして三階建てなど多彩なプランをご検討いただけます。 隣家との隙間が狭い都心部ならではの環境という点はありますが、その分、商業施設や公共機関へのアクセスも比較的便利です。

なお、売主側では新築戸建プラン(総額5,580万円)での建築施工も可能ですので、「自由設計で建てたいけれど、実際の家づくりもまとめて相談したい」という方にも対応できる物件です。 周辺の雰囲気を現地写真でご覧いただくと、全体に整った街並みながらも余裕のある前面道路が特徴的で、完成後は開放感ある暮らしを楽しんでいただけるかと思います。どうぞご興味ございましたら、お気軽にお声がけください。




センチュリー21 リブプライム不動産