Bk12038
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中古戸建 大阪市生野区小路1丁目 |
 1,580万円 |
小路駅 4分 |
38.4m2 84.4m2 |
4LDK 鉄骨造 |
S61/10 |
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この物件は、大阪メトロ千日前線「小路」駅から徒歩4分、近鉄奈良線「今里」駅から徒歩8分という、2沿線利用可能な非常に便利な立地にあります。
物件の住所は生野区小路1丁目にあり、周辺には生活に便利な施設が多数揃っており、特に357mの場所には内科病院があり、日常の健康管理にも安心です。
周辺のスーパーや商業施設も充実しており、生活環境は非常に良好です。
物件自体は、1986年10月に建てられた鉄骨造の3階建て住宅で、間取りは4DK。
居住スペースは1階が26.86u、2階が28.77u、そして建物全体の延床面積は84.40uとなっています。
比較的広い間取りで、家族での生活にも十分な広さが確保されています。
物件の特長としては、南西の角地に位置しているため、日当たりが非常に良く、特に2階と3階にバルコニーが設けられているため、風通しや明るさも抜群です。
また、1階部分には車庫があり、自動車一台が駐車可能です。駐車場付き物件は都市部では希少であり、車を所有している方にとっては大きなメリットです。
一方で、物件の築年数が約40年近く経過しているため、建物の外観や内装に多少の経年劣化が見受けられます。
特に、外壁部分は一部修繕が必要かもしれません。
ただし、その分価格設定は控えめであり、リフォームやリノベーションを行うことで、自分好みの空間にアレンジできる点は魅力です。
古さを気にせず、内装を自分でカスタマイズしたい方にはおすすめの物件と言えます。
また、前面道路が比較的狭いため、車の出し入れにはやや注意が必要ですが、その分周辺は静かな住宅街となっており、落ち着いた生活が送れるでしょう。
この物件は、住宅購入を考えている方、特にリフォームやリノベーションを視野に入れている方にとって、理想的な候補となるでしょう。 |
Bk12108
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中古戸建 大阪市生野区中川東2丁目 |
3,180万円 |
北巽駅 8分 |
96.27m2 131.49m2 |
4LDK 木造 |
H03/09 |
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この物件は、現在も居住中のため、即入居が可能というわけではありませんが、平成3年築の木造4LDKの住宅で、ゆとりのある間取りが特徴です。
最寄り駅から徒歩8分と、通勤・通学にも便利な立地です。
外観は白いタイル張りで、清潔感があります。また、普通車1台が駐車できるガレージがあり、車を所有されている方には嬉しいポイントです。
ガレージにはシャッターが付いているため、防犯面でも安心です。また、ルーフバルコニーが備わっており、広々とした空間で洗濯物を干すだけでなく、趣味の時間やリラックススペースとしても活用できます。
一方で、物件は築30年を超えており、内装や設備に関しては一部リフォームが必要な箇所もあるかもしれません。
特に、和室や収納スペースなど、当時の建築スタイルが残っており、現代的なライフスタイルに合わせたアレンジが必要となる可能性があります。
しかし、しっかりとメンテナンスが施されているため、基礎部分や外壁の劣化など、大規模な修繕は不要と考えられます。
また、1階にはリビングダイニングキッチン(LDK)があり、15帖以上の広さがあるため、家族が集まる憩いの場として十分なスペースが確保されています。
2階には10帖の和室や洋室があり、家族のプライバシーを保ちながらも快適に生活できる間取りが魅力的です。
立地的にも駅近で、周辺にはスーパーや商店街が充実しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内で揃います。
大阪市内の中でもアクセスが良く、商業施設も多いエリアのため、住みやすさを重視する方に最適な物件です。
全体として、静かで便利な立地、駐車場完備、ルーフバルコニーといった利便性と、少しの手入れでさらに魅力的になる余地のある物件です。
価格帯も3,180万円と、広さや立地を考慮すると非常に魅力的です。自分好みにアレンジしながら、長く住める家をお探しの方にぜひご検討いただきたい物件です。 |
Bk11677
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中古戸建 大阪市生野区中川東1丁目 |
 3,980万円 |
今里駅 13分 |
96.46m2 83.83m2 |
5LDK 木造 |
H30/08 |
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Bk12236
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中古戸建 大阪市生野区新今里4丁目 |
5,980万円 |
今里駅 5分 |
122.31m2 228.05m2 |
4LDK 鉄骨造 |
H17/01 |
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こちらの物件は、近鉄難波・奈良線の今里駅から徒歩5分、大阪メトロ千日前線の小路駅からも徒歩8分という好立地にあり、商業地域ならではの賑わいを肌で感じられる環境が魅力です。
平成17年築の鉄骨造3階建てで、1階部分にシャッター付きの店舗スペースがあります。
元は衣料品などを扱う暮らしの店として利用されていたため、天井が高く開放感があり、視認性の良い大きな看板スペースも備わっています。
店舗の奥には広々とした倉庫があり、2階・3階あわせて5部屋もあるので、住まい兼事業用としてはもちろん、事務所や教室などさまざまな使い方が検討できます。
バルコニーが3か所あり、通風や採光にも優れています。
室内は一部リフォーム済みですが、店内の一部などで手を加える箇所は残っており、好みに合わせて改装を楽しめるのもポイントです。
道路幅は約11mと余裕がある一方、このエリアは都市計画道路の予定があるため、将来的な変更の可能性は念頭に置いておく必要があります。
また、建ぺい率80%・容積率400%のため建物規模は大きく取れますが、購入後に増改築を行う際は法令上の制限を確認する必要があります。
以上の点を踏まえても、駅徒歩圏内という利便性と店舗付き住宅という稀少性を考慮すれば、事業を始めたい方や居住用スペースを広く確保したい方には大変魅力的な物件だと感じています。
ぜひ一度、その広さと使い勝手の良さをご覧になってください。 |
Bk11481
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中古戸建 大阪市生野区新今里1丁目17-3 |
6,495万円 |
今里駅 8分 |
163.52m2 81.15m2 |
4DK 木造 |
H10/03 |
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●庭付き平屋建て 通風良好
●敷地面積約49.4坪
●土地間口7.17m 駐車2台可(車種による、車庫証明取得可能台数ではありません。)
●前面道路幅員6.5mで駐車ラクラク
●南側が庭につき陽あたり良好
※増築未登記部分あり |