生野区　北巽小学校　中古ﾏﾝｼｮﾝ

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物件番号	マ　　ン　　シ　　ョ　　ン　　名住　　　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	間　　取専有面積	築年月建物構造
Bm12258	生和巽マンション大阪市生野区巽北３丁目17-8	500万円	北巽駅 4分	1DK 30.98m²	S51/11
大阪メトロ千日前線「北巽」駅から徒歩4分という利便性の高い立地が魅力の、中古マンション1DKです。昭和51年築と築年数は経っていますが、南向きバルコニーからは自然光がしっかり入るので、日中は明るく過ごしていただけます。室内はDKが約9帖、和室が6帖で、一人暮らしからお二人暮らしまで使いやすい間取りです。建物にエレベーターはなく、2階まで階段を利用していただく必要がありますが、その分管理費が5,740円と比較的抑えられています。共用部はレトロ感はありますが、きちんと整備されており、郵便受けなども使いやすい印象です。築年数相応の古さは否めないものの、ご自身でリフォームを検討される方には自由度が高く、700万円というお手頃価格も魅力といえます。駅周辺にはスーパーや病院、郵便局などが徒歩圏内に揃っており、生活環境の良さも大きなポイントです。初めてのマイホームや投資用物件をお探しの方にはぜひご検討いただきたい、コンパクトながらも利便性と日当たりの良さが光る一室です。
Bm12461	生和巽マンション大阪市生野区巽北３丁目17-8	700万円	北巽駅 4分	1LDK 30.98m²	S51/11
●大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩4分の駅近ロケーション ●周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など商業施設多数で日々の買い物が便利 ●専有面積約30.98㎡（1LDK）でコンパクトながらもゆとりのある間取り ●南向きバルコニー付きで室内が明るく、洗濯物も乾きやすいのが魅力 ●築年数は1976年11月ながら、リフォーム物件としてアレンジしやすい構造 ●都心部へのアクセス良好で、お一人様やカップルの住まい・セカンドハウスにもおすすめ ●管理費4,200円抑えめのランニングコスト ●都市ガス・公営水道・公共下水完備で安心・快適な設備環境 ●室内は和室6帖があり、畳のある暮らしを好む方にも嬉しいレイアウト ●バルコニーからは南向きの採光が期待でき、洗濯物干しスペースとしても十分 ●近隣には小学校・中学校が徒歩圏内で、教育環境も整った立地 ●コンパクトながら収納もしっかり確保され、荷物が多い方でも安心 ●物件価格700万円と、マイホームデビューにも手が届きやすい価格帯 ※築年数がやや経過しているため、リフォームやメンテナンスを必要に応じてご検討ください ※管理費とは別に月々1,540円の水道料金（基本料）がかかります本物件は【告知事項】があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
Bm11911	エルグリーンたつみ大阪市生野区巽西１丁目1-18	2,278万円	北巽駅 12分	3LDK 72.75m²	S59/07 SRC
●【エレグリーンたつみ213号室】72.75㎡フルリノベ中古マンション ●南向き9.76㎡ワイドバルコニー＆全室採光で陽当たり良好 ●LDK約14.7帖＋洋室3室　間仕切りで4LDK変更可〈家族構成に柔軟対応〉 ●システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄トイレすべて新品交換 ●TVモニター付インターホンや換気扇など設備も一新、ハウスクリーニング済 ●ペット飼育可（規約有）　お散歩に便利な巽西公園まで徒歩3分圏 ●大阪メトロ千日前線「北巽」駅徒歩12分／近鉄「今里」駅徒歩19分の2WAYアクセス ●病院・スーパー・コンビニ・回転寿司など生活施設が徒歩5分以内に充実 ●SRC造14階建・長期修繕計画有り　管理費7,000円＋修繕積立12,940円で安心維持 ●空室のため即入居可　住宅ローン月々6万円台※試算でマイホーム実現へ
Bm12177	エルグリーンたつみ大阪市生野区巽西１丁目1-18	2,430万円	北巽駅 12分	3LDK 72.72m²	S59/07 SRC
勝山通りに面する「エルグリーンたつみ」から14階建ての最上階が販売中です。専有面積は72.72㎡で、3LDKの間取りが特徴です。昭和59年6月築のSRC構造マンションで、耐久性や遮音性に優れています。この物件は14階建ての最上階に位置し、遮るもののない開放的な眺望を楽しむことができます。さらに東向きのバルコニーからは、朝日が差し込む明るい住空間を堪能できます。リビングダイニングは13.5帖の広さがあり、家族団らんや来客時にもゆとりをもってお使いいただけます。和室と洋室のバランスが取れた間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて多様な使い方が可能です。収納スペースも充実しており、快適な暮らしをサポートします。物件は北巽駅から徒歩12分の立地で、通勤や通学に便利。近隣には生活利便施設も整っており、日々の暮らしをサポートします。一方で築年数が約40年と経過しているため、リフォームやリノベーションを検討する方にも魅力的な物件です。最上階ならではの静かな住環境も大きな魅力です。現況は空室のため、内覧もスムーズに対応可能です。最上階の魅力をぜひ現地でお確かめください！

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