【特別な眺望と快適性を兼ね備えた生野区田島１丁目の店舗付中古戸建て】

◆ 商業施設としての可能性：
　・1階には防音設備を完備した店舗スペースあり、キッチン完備！すぐに営業が可能
　・店舗前には軽自動車を停めることのできるスペースを配置
　・シャッター付きでセキュリティも万全

◆ 魅力的な屋上スペース：
　・広々とした屋上はバーベキューやガーデニングに最適
　・生駒山や市街地の美しい眺望を楽しむことができる

◆ 住まいの光と風：
　・南西向きの角地立地で、明るい日差しと心地よい風が家中を満たします
　・居住空間は4LDKと広々としており、光に包まれた穏やかな日常を提供

◆ リノベーションされた住環境：
　・屋上防水塗装工事、外壁リニューアル履歴ありで外観も美しい
　・鉄骨造で耐久性に優れた建物構造

【生活を支える快適な設備】
　・充実した収納スペース
　・全室明るく心地良い通風設計

【ぜひ一度、ご覧ください】
　・新しいビジネスチャンスや、ご家族の新生活の場としてふさわしい物件です
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk11566	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅まで 徒歩18分
階建	3階建て	駐車場	有
小学校	生野未来学園	中学校	生野未来学園
土地面積	65.47m2（19.8坪）	建物面積	132.06m2（39.94坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	居住中	引渡時期	契約後１カ月以内
土地権利	所有権	用途地域	準住居地域
接道	西 4.7m(幅員) 公道 位置指定無 4.85m(接面) 南 4m(幅員) 私道 位置指定無 13.5m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	専任媒介
周辺施設	生野未来学園1200ｍ(15分)、ローソン　舎利寺一丁目店105ｍ(1分)、スーパーアプロ大池213ｍ(2分)、共和病院133ｍ(1分)、生野大池橋郵便局126ｍ(1分)
お問い合わせ	Bk11566 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk11566」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和06年4月27日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,780 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します