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物件コード	所在地	価格	バス徒歩	土地面積建物面積	間取構造	築年月引渡時期
生野区田島２丁目　中古テラス	大阪市生野区田島２丁目	480万円	－ 20分	53.23m² 32.66m²	2R 木造	S28/12 相談
●駐車２台可能 ●倉庫としても
生野区生野東３丁目中古テラス	大阪市生野区生野東３丁目	480万円	－ 17分	43.15m² 66.26m²	木造	S56/11 相談
●【生野区・生野東3丁目】テラスハウス ●前面にゆとりある通路スペースで駐輪や荷さばきがしやすい
グランデール南今里	大阪市生野区中川西１丁目7-10	580万円	－ 7分	25.2m²	1K RC	H02/03 即時
● 【グランデール南今里】今里駅徒歩7分の駅近1K ● 1階×テラス＋専用庭付き／開口は西側 ● 7.5帖の整形洋室、庭側に広がる奥行き感でレイアウト自在 ● 段差少なく出入りスムーズ、在宅ワークやセカンド拠点に好適 ● 1990年RC造・エレベーター有／全部委託管理で維持も安心 ● 管理費＋修繕積立（月計約17,210円）で将来計画が立てやすい ● 現況空室で内覧しやすく、引渡し時期はご相談可能 ● 駅近×専用庭の稀少性―自住・賃貸運用どちらも狙えるコンパクト住戸
生野区巽南２丁目　中古テラス	大阪市生野区巽南２丁目	580万円	－ 9分	61m² 53.59m²	2LDK 木造	S48/09
● 再建築不可の中古テラス ● 北向き前面道路に接道 ● 延床約53㎡の2LDK ● 昭和48年築の木造住宅 ● 和室中心の落ち着く間取 ● 空家につき即引渡し可 ● 南側は生活通路で開放感 ● リフォーム素材として最適
生野区勝山南１丁目　中古戸建	大阪市生野区勝山南１丁目	880万円	－ 11分	45.67m² 44.61m²	2K 木造	相談
生野区桃谷４丁目　中古戸建	大阪市生野区桃谷４丁目	1,000万円	－ 15分	56.97m²		相談
解体更地渡し
生野区田島４丁目　売地	大阪市生野区田島４丁目	1,080万円	－ 16分	74.87m²		即時
大阪市生野区田島四丁目に位置する本売土地は、更地のためお引渡し後すぐに建築プランを検討いただけます。最寄りは大阪メトロ千日前線「南巽」駅から徒歩16分、JR大和路線「東部市場前」駅へは徒歩17分で、2路線の利用が可能です。有効面積は約21坪、間口約6.1mと扱いやすい広さが特長で、建ぺい率80％・容積率200％の第一種住居地域により多彩なプランに対応できます。舗装済みのため一時的に駐車スペースとして使うことも容易です。周辺は落ち着いた住宅街で生活利便施設も点在していますが、駅まで少し距離がある点や私道への接道状況が調査中で市道との関係が未確定な点はご理解ください。それでも1,080万円という手頃な価格設定は魅力で、即時のお引渡しが可能なため、予算や希望プランをじっくりと練りたい方には最適な土地です。なお、車の侵入は軽自動車のみと地域による取り決めがあるのでご注意ください。
生野区田島５丁目　中古戸建	大阪市生野区田島５丁目5-21	1,280万円	－ 10分	54.65m² 66.53m²	2LDK 木造	相談
●JR関西本線「東部市場前」駅徒歩11分／Osaka Metro千日前線「南巽」駅徒歩17分の2WAYアクセス ●南5.5m公道に面し陽当たり・通風良好、生野区田島の静かな住宅街 ●土地54.65㎡・延床66.53㎡の2LDK、LDK約10帖＋洋6.5帖・4.7帖でゆとり確保 ●令和6年3月リフォーム済―浴室・トイレ・洗面台・キッチン・建具・床・壁紙・塗装 ●南面ワイドバルコニーとウッドデッキ付き、洗濯物もガーデニングも◎ ●スーパーライフ林寺店徒歩4分、ローソン・保育園・郵便局も徒歩10分圏で生活便利 ●田島南小学校約350mで通学安心
生野区中川６丁目　売地	大阪市生野区中川６丁目	1,469万円	－ 14分	44.13m²		相談
大阪市生野区中川六丁目に位置する南東角地の売地です。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で自由にプランニングしていただけます。第一種住居地域・市街化区域内で、建ぺい率80％・容積率200％と幅広い用途に対応可能です。最寄りの大阪メトロ千日前線「北巽」駅へは徒歩17分で、バス便も利用しやすい立地です。周辺には商業施設が多数あり、日々の買い物や外食にも大変便利。南東角地ならではの陽当たり・通風の良さが魅力で、写真のとおり開放感があり周囲の建物からの圧迫感も少なめです。セットバックが必要ですが、そのぶん敷地のゆとりと眺めの良さを確保できます。さらに、大池中学校がすぐそばにあり、お子さまの通学面でも安心。住環境と利便性の両立を求める方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
生野区勝山南１丁目　中古戸建	大阪市生野区勝山南１丁目	1,480万円	－ 10分	44.37m² 55.15m²	3DK 木造	H14/12 相談
● 生野区勝山南1丁目の3階建3DK中古戸建 ● JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩8分・「寺田町」駅徒歩10分で都心アクセス良好 ● 桃谷商店街まで約700m、毎日の買い物が徒歩圏で完結する暮らしやすい住環境 ● 角地道路に面した落ち着いた住居系エリア、車通りも比較的穏やかな立地 ● 2・3階に窓が多く、路地に抜ける風と採光を取り込みやすい住戸プラン ● 現況空家につき、リフォームプランの検討からお引き渡しまでスムーズに対応可能 ● 自宅用はもちろん、将来の賃貸運用や二世帯・親族住まいにも検討しやすいサイズ感
生野区中川西２丁目　中古戸建	大阪市生野区中川西２丁目	1,580万円	－ 15分	36.75m² 77.73m²	5LDK 木造	S51/02 相談
●【南向き】前面私道約3m・接面約3mで採光良好 ● 生野区中川西の【木造3階建・5LDK】（昭和51年築） ● 2ヶ所トイレ・ルーフバルコニー有で多人数利用に対応 ● 現況【空家】、現地キーボックスで内覧スムーズ ● 3駅利用可で都心方面へアクセス良好 ● 周辺にスーパー・コンビニ、人気のコリアタウンも身近 ※営業用途・民泊等は法令・近隣協定、各種許認可等の事前確認が必要です。
ライオンズマンション今里	大阪市生野区中川２丁目1-3	1,638万円	－ 10分	50.45m²	1SLDK RC	S61/11 相談
●【ライオンズマンション今里】大阪市生野区の中古マンションで「今里駅」徒歩10分の好立地 ●東向きバルコニー約9.9㎡で朝陽が差し込む明るい1LDK＋納戸・LDK約12.2帖 ●2025年6月タンクレストイレ新調済み＆節水仕様、清潔感そのままお引渡し ●SRC造13階建2階部分で揺れに強く、階段利用もラクで日常動線◎ ●管理費8,500円＋修繕積立10,160円／月、全部委託・日勤管理で安心の運営体制 ●オートロック・エレベーター完備、単身?ご夫婦まで安全・快適な暮らしを実現 ●スーパー・商店街・区役所が徒歩圏、生活利便施設がギュッと集まる住環境 ●専有50㎡超で賃貸需要大、投資用・セカンドハウスとしても魅力 ●売主が大切に使用し、床・建具も落ち着いた色調でインテリア配置しやすい室内 ●内覧は居住中につき予約制、ご質問はお気軽に担当まで！ ※新規ペット飼育不可／現在駐車場空き無し予約制
生野区巽南５丁目　中古戸建	大阪市生野区巽南５丁目	1,670万円	－ 8分	32.57m² 77.88m²	3K 鉄骨造	S53/11 相談
●鏡張りのスケルトン1階―ダンス教室・ヨガ・撮影スタジオなど即開業可 ●青い重厚ドア×レンガ外壁の映えるファサードで集客力アップ ●鉄骨造3階建・延床77.88㎡、店舗＋住居のテラスハウス投資に最適 ●大阪メトロ南巽8分＆JR平野10分、2駅2路線で通勤・集客に強い立地 ●前面にスーパー万代、周辺住宅街で生活利便と歩行者動線を確保 ●土地32.57㎡・建ぺい60％容積200％、将来建替えや増改築も柔軟 ●民泊・ガレージ化・自宅兼オフィスなど多彩な収益プランを実現 ●※築年不詳・現状有姿渡しにつき内外装リフォーム前提です
生野区桃谷3丁目　中古戸建	大阪市生野区桃谷３丁目	1,680万円	－ 10分	31.94m² 68.04m²	3DK 鉄骨造	H03/07 相談
生野区小路東２丁目　中古戸建	大阪市生野区小路東２丁目	1,680万円	－ 5分	46.41m² 47.55m²	4K 木造	相談
●小路駅徒歩5分の駅近立地 ●南側道路に面し陽当り良好 ●土地約14坪・一筆の戸建 ●空家につき即内見可能 ●4K間取りで住居・投資向き ●前面道路は落ち着いた住環境 ●外観はタイル調で重厚感あり
生野区桃谷４丁目　中古戸建	大阪市生野区桃谷４丁目	1,680万円	－ 14分	51.15m² 77.07m²	5DK 木造	S62/05 相談
この物件は、JR環状線「桃谷」駅から徒歩14分の立地にあり、5DKの中古一戸建住宅で、価格は1,300万円です。生野区桃谷4丁目に位置し、51.15㎡（約15.47坪）の土地面積と、延べ床面積77.07㎡（約23.31坪）を持つ木造瓦葺2階建ての物件です。さらに、近隣にはコリアタウンがあり、日々の生活に加えて多文化な雰囲気も楽しむことができます。物件の魅力として、北西角地に位置している点が挙げられます。角地ならではの開放感があり、通風や日当たりが良好です。また、現在は空家のため、引き渡し後すぐにリフォームや改装を行うことが可能です。一方で、いくつかの注意点もあります。建ぺい率・容積率がオーバーしているため、再建築時に同規模の建物を建てることはできません。また、西側は約25cm、北側は約1mのセットバックが必要です。道路幅についても、現状西側は約2m、北側は約3.5mと狭く、大型車の出入りには注意が必要です。駐車スペースはございますが、車種によっては制限があるかもしれません。さらに、現状有姿での引き渡しとなるため、1階南側で過去に漏水があった点や、2階の床に若干の傾きがある点も考慮する必要があります。浴室がないため、リフォームの際には新設が求められます。引き渡し時期は令和7年1月以降となっており、購入を検討される方はそのスケジュールを確認していただく必要があります。この物件は、リフォームやセットバックといった課題があるものの、コリアタウンに近く、価格も比較的手ごろなため、桃谷駅周辺エリアで多文化の魅力を享受しながらお住まいをお探しの方にとって、興味深い選択肢となります。
生野区勝山南２丁目　中古テラス	大阪市生野区勝山南２丁目	1,700万円	－ 11分	42.8m² 44.29m²	2LDK 木造	相談
●前面公道西向き ●令和７年１１月フルリフォーム済み ●システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ２か所まで水回り一新 ●全室クロス・床張替え、建具や玄関扉、窓枠（二重サッシ）も新調済み ●ＬＤＫ約１１.８帖で、２階に洋室５帖・６帖＋バルコニー ●東桃谷小・桃谷中が徒歩６分 ●ドラッグストアやコンビニが徒歩４分圏内 ●一部増築未登記部分あり、
クローバーハイツ今里	大阪市生野区中川１丁目2－21	1,750万円	－ 7分	58.1m²	3DK SRC	S56/02 即時
●大阪市生野区中川1丁目「クローバーハイツ今里」305号室 ●近鉄大阪線・奈良線「今里」駅から徒歩12分で、通勤通学に便利 ●周辺には大池小学校（徒歩7分）・大池中学校（徒歩12分）、スーパー（徒歩3分）・コンビニ（徒歩4分）が揃い、生活利便性が高い立地 ●約15帖の広々リビングが魅力の2LDKタイプ（専有面積：約58.10㎡） ●令和6年大規模修繕工事実施済みで共用部分も安心 ●室内はシステムキッチン・洗面台新調、温水洗浄便座付きトイレ設置、電気温水器とエアコンも新品交換済み ●全面クロス貼替え・クッションフロア張替えで明るく清潔感あふれる空間 ●東向きバルコニー（約6.50㎡）は、午前中の陽当たりが心地よく洗濯物も乾きやすい ●SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で耐震性・遮音性に優れ、安心して暮らせる構造 ●管理費9,680円/月・修繕積立金12,000円/月で将来の維持管理も計画的 ※昭和56年築のため築年数は経っていますが、大規模修繕工事や室内リフォームをしっかり行っております ※駅まで12分ほど歩くため、雨天時やお急ぎの際は少し距離を感じるかもしれません ※駐車場は空き状況によるため、必要な方は早めのご確認をおすすめします
クローバーハイツ今里	大阪市生野区中川１丁目2－21	1,880万円	－ 7分	60.5m²	3LDK SRC	S56/02 即時
● 大阪メトロ千日前線「今里」駅徒歩7分の好立地 ● 令和5年5月にフルリフォーム済で即入居可能 ● キッチン・浴室・洗面台・トイレ新品交換済み ● クロス全張替え・フローリング新調で室内美麗 ● 東向きバルコニーで採光良好・開放感あり ● 鉄筋コンクリート造で安心の住環境 ● 管理体制良好、月額費用も手頃で長期居住に適す
南巽グリーンマンション・ザ・ステージ	大阪市生野区巽南３丁目18-28	1,880万円	－ 5分	51.6m²	2LDK SRC	S62/07 相談
物件の特徴 ● 全面改装済み　- 令和4年11月に改装済みで、全室クロス張替え、壁・天井の塗装、システムキッチンの新調、給湯器交換、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、フローリング張替え（LDK・廊下・洋室2部屋） ● 南向きバルコニー　- 陽当たり良好で、明るい室内 ● 生活環境　- 近隣にはローソン生野巽南5丁目店（約200m）、mandai巽南店（約210m）、生野愛和病院（約370ｍ）、生野巽郵便局（約370m）、加美北公園（約800m）など便利な施設が多数物件の良い点 ● 高層階: 11階建ての10階部分に位置し、眺望良好 ● 改装済み: 令和4年11月に全面改装されており、即入居可能 ● 交通利便性: 大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩7分の好立地

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