新築ならではの明るく清潔感のある住まいをお探しの方におすすめの一邸です。 所在地は大阪市生野区内の準工業地域で、最寄り駅まで徒歩13分ほどと日常の移動にも比較的便利な立地です。 周辺には小学校やスーパーが徒歩数分圏内にあり、日々のお買い物や通学もスムーズにこなせます。 近くに病院やコンビニがあるのも安心できるポイントです。

土地面積は約62.64�uで、建ぺい率80％・容積率200％のため、敷地に対してしっかり居住スペースが確保された4LDKプランとなっています。 延べ床面積約101.65�uの3階建てで、駐車スペースも確保済みです。 ただし前面道路は幅員約4.2mとやや狭く、車の出し入れには慣れが必要かもしれません。

周辺は古くからの住宅や作業所などが混在している地域柄で、建物同士の距離が近い印象もありますが、その分生活圏がコンパクトにまとまっており、近所づきあいを大切にされる方には馴染みやすい環境です。 完成時期は2月下旬〜3月初旬頃を予定しており、新生活のスタートを春に合わせられるのもうれしいところです。

販売価格は3,780万円ですが、別途外構費用として100万円が必要となりますのでご注意ください。 利便性と新築ならではの快適性を両立した、家族みんなで暮らしやすい住まいです。 現地の状況や周辺環境など、まずはぜひ一度ご確認いただければと思います。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12261	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅まで 徒歩14分
階建	3階建て	駐車場	無
小学校	北巽小学校	中学校	巽中学校
土地面積	62.64m2（18.94坪）	建物面積	101.65m2（30.74坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	未完成	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	北 4.56m(幅員) 公道 4.2m(接面)	私道面積	2.27m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	北巽小学校372ｍ(4分)、巽中学校1600ｍ(20分)、ローソン　巽北一丁目店149ｍ(1分)、万代　巽北店209ｍ(2分)、ドラッグセガミ　巽北店209ｍ(2分)、新大阪病院268ｍ(3分)
お問い合わせ	Bk12261 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12261」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年3月18日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 3,780 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。