JR環状線・鶴橋駅から徒歩11分の好立地にある昭和63年築の中古戸建（4DK）です。

外壁と屋根はすでにリフォーム済みで、2025年4月までにキッチンやバス・トイレといった水回りも一新予定のため、新築のような快適さを期待できます。
敷地は約49㎡ながら建物面積は約86.8㎡とゆとりがあり、家族での暮らしにも十分な広さを確保。前面道路はやや狭いものの、その分落ち着いた環境で静かな住まいをお探しの方には魅力です。

築年数は経過していますが、リフォーム後の安心感と駅までのアクセスの良さが大きなメリットとなっています。
商業地域に位置し、周辺には買い物施設も点在。都心エリアへの通勤・通学にも便利なロケーションで、コストを抑えて理想のマイホームを手に入れたい方におすすめの一邸です。
空家につき、内覧も柔軟に対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12383	アクセス	JR大阪環状線　桃谷駅まで 徒歩11分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	大池小学校	中学校	大池中学校
土地面積	49.02m2（14.82坪）	建物面積	86.8m2（26.25坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	西 4.5m(幅員) 3.6m(接面)	私道面積	7.2m2
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	大池小学校(12分)、大池中学校(13分)、ヤマザキデイリーストアー　西桃谷店(4分)、ビス千代(3分)、御幸森キムクリニック(3分)、生野鶴橋本通郵便局(3分)、大阪市立生野屋内プール(1分)
お問い合わせ	Bk12383 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12383」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年6月24日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 2,280 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額 59,438円

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。