大阪市生野区勝山北四丁目に位置する、昭和36年築の中古戸建です。JR環状線「桃谷」駅から徒歩12分の好立地で、生野区役所やコンビニ・スーパーなどが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物に大変便利な環境が魅力です。

外観はシャッター付きのスペースが特徴的で、収納や趣味の空間としても活用しやすい造りです。築年数相応の経年劣化が見られるため、リフォームやリノベーションを前提にご検討いただくと理想の住まいづくりが可能となります。

敷地前の道幅はやや狭いものの、静かな住宅街の落ち着いた雰囲気があり、周辺には小学校も近接しているため子育て世代にも安心です。
第一種住居地域で建ぺい率80％・容積率300％が活かせるため、将来的に建て替えも視野に入れられます。昭和レトロな風合いを残しつつ、自分らしい住まいへの再生をお考えの方には、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12399	アクセス	JR大阪環状線　桃谷駅まで 徒歩12分
階建	2階建て	駐車場	有
小学校	東桃谷小学校	中学校	桃谷中学校
土地面積	108.69m2（32.87坪）	建物面積	127.95m2（38.7坪）
建ぺい率	80％	容積率	200％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	西 4m(幅員) 私道 8.3m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	東桃谷小学校247ｍ(3分)、桃谷中学校382ｍ(4分)、サンクス　勝山北店540ｍ(6分)、業務スーパー　桃谷店576ｍ(7分)、アエバ外科病院737ｍ(9分)、生野郵便局343ｍ(4分)、生野区役所396ｍ(4分)
お問い合わせ	Bk12399 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12399」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年5月2日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,600 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。