●JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩7分の好立地
●ピンクの外壁が目を引く昭和レトロな雰囲気
●和室中心の7Kゆったり間取りで、民泊や多人数利用にもおすすめ
●昭和6年築、昭和32年・43年に増改築済みの木造瓦葺住宅
●延床面積約86.26�u・敷地約77.09�uで、リフォーム後のレイアウトも自由自在
●室内は空家につき、改装やDIYを始めやすい状態
●前面道路は約4.3ｍ幅で、アプローチも落ち着いた住環境

※駐車スペースなし＆前面道路が狭いため車の乗り入れ不可
※室内はリフォーム要となりますので予算や工期のご検討をおすすめします

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物件番号	Bk12440	アクセス	JR大阪環状線　寺田町駅まで 徒歩7分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	勝山小学校	中学校	桃谷中学校
土地面積	77.09m2（23.31坪）	建物面積	86.26m2（26.09坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	相談
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
接道	南東 4.3m(幅員) 私道 9.8m(接面)	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	勝山小学校191ｍ(2分)、桃谷中学校726ｍ(9分)、サンクス　勝山北店662ｍ(8分)、デイリーカナート　国分町店243ｍ(3分)、相生病院271ｍ(3分)、大阪西生野郵便局109ｍ(1分)
お問い合わせ	Bk12440 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12440」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年5月24日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,880 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します