●大阪市生野区中川1丁目「クローバーハイツ今里」305号室
●近鉄大阪線・奈良線「今里」駅から徒歩12分で、通勤通学に便利
●周辺には大池小学校（徒歩7分）・大池中学校（徒歩12分）、スーパー（徒歩3分）・コンビニ（徒歩4分）が揃い、生活利便性が高い立地
●約15帖の広々リビングが魅力の2LDKタイプ（専有面積：約58.10�u）
●令和6年大規模修繕工事実施済みで共用部分も安心
●室内はシステムキッチン・洗面台新調、温水洗浄便座付きトイレ設置、電気温水器とエアコンも新品交換済み
●全面クロス貼替え・クッションフロア張替えで明るく清潔感あふれる空間
●東向きバルコニー（約6.50�u）は、午前中の陽当たりが心地よく洗濯物も乾きやすい
●SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）で耐震性・遮音性に優れ、安心して暮らせる構造
●管理費9,680円/月・修繕積立金12,000円/月で将来の維持管理も計画的

※昭和56年築のため築年数は経っていますが、大規模修繕工事や室内リフォームをしっかり行っております
※駅まで12分ほど歩くため、雨天時やお急ぎの際は少し距離を感じるかもしれません
※駐車場は空き状況によるため、必要な方は早めのご確認をおすすめします

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bm12456	アクセス	大阪メトロ千日前線　今里駅　徒歩7分
階／階建	3階/地上10階建	棟総戸数	56戸
管理費	11,040円	修繕積立費	6,860円
バルコニー面積	6.5m2（1.96坪）	バルコニー方向	東
現況	空家	引渡時期	即時
小学校区	大池小学校	中学校区	大池中学校
周辺施設	大池小学校(6分)、大池中学校(11分)、ファミリーマート　新今里３丁目店(5分)、万代　巽北店(12分)、ドラッグセガミ　巽北店(12分)、生野病院(8分)、生野中川一郵便局(1分)
お問い合わせ	Bm12456 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bm12456」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年5月27日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,750 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。