●大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩4分の駅近ロケーション
●周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など商業施設多数で日々の買い物が便利
●専有面積約30.98�u（1LDK）でコンパクトながらもゆとりのある間取り
●南向きバルコニー付きで室内が明るく、洗濯物も乾きやすいのが魅力
●築年数は1976年11月ながら、リフォーム物件としてアレンジしやすい構造
●都心部へのアクセス良好で、お一人様やカップルの住まい・セカンドハウスにもおすすめ
●管理費4,200円 抑えめのランニングコスト
●都市ガス・公営水道・公共下水完備で安心・快適な設備環境
●室内は和室6帖があり、畳のある暮らしを好む方にも嬉しいレイアウト
●バルコニーからは南向きの採光が期待でき、洗濯物干しスペースとしても十分
●近隣には小学校・中学校が徒歩圏内で、教育環境も整った立地
●コンパクトながら収納もしっかり確保され、荷物が多い方でも安心
●物件価格700万円と、マイホームデビューにも手が届きやすい価格帯

※築年数がやや経過しているため、リフォームやメンテナンスを必要に応じてご検討ください
※管理費とは別に月々1,540円の水道料金（基本料）がかかります

本物件は【告知事項】があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bm12461	アクセス	大阪メトロ千日前線　北巽駅　徒歩4分
階／階建	2階/地上4階建	棟総戸数	23戸
管理費	4,200円	修繕積立費
バルコニー面積	4.5m2（1.36坪）	バルコニー方向	南
現況	空家	引渡時期	即時
小学校区	北巽小学校	中学校区	巽中学校
周辺施設	北巽小学校753ｍ(9分)、巽中学校892ｍ(11分)、ローソン　巽北三丁目店122ｍ(1分)、ライフ　巽店577ｍ(7分)、ウエルシア　生野巽北店202ｍ(2分)、育和会記念病院179ｍ(2分)、生野北巽郵便局188ｍ(2分)
お問い合わせ	Bm12461 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bm12461」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年6月1日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 700 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。