● 近鉄大阪線「今里」駅徒歩４分――梅田・難波へも乗換えスムーズ
● 外壁大判タイル×黒サッシの映えるファサード＆南向きガラスバルコニー
● 室内フルリノベ済み＊システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座すべて新品
● ガラス引戸で仕切れる１８帖超のＬＤＫ＋洋室２　テレワークや民泊運用にも◎
● 昭和元年築の木造を補強リフォーム／新規配管・給排水更新で長く安心
● 都市ガス・公営水道・公共下水完備　即入居可＆家具家電の持ち込みラクラク
● 商業地域内・建ぺい率８０％容積率４００％　店舗兼住宅など多用途に活用可

※ 前面私道につき建築基準法上の道路要件を満たさず「再建築不可」で融資条件が制限される場合があります
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12492	アクセス	近鉄奈良線　今里駅まで 徒歩4分 今里駅まで 徒歩4分
階建	2階建て	駐車場	無
小学校	大池小学校	中学校	大池中学校
土地面積	69.36m2（20.98坪）	建物面積	67m2（20.26坪）
建ぺい率	80％	容積率	400％
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
接道	南 私道	私道面積	-
建築確認番号		取引態様	仲介
周辺施設	大池小学校(6分)、大池中学校(11分)、ファミリーマート　新今里３丁目店(5分)、万代　巽北店(12分)、ドラッグセガミ　巽北店(12分)、生野病院(8分)、生野中川一郵便局(1分)、南道路
お問い合わせ	Bk12492 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12492」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年6月14日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 4,300 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します