●令和7年8月フルリノベ完成済・家具家電を入れるだけで即入居OK
●【グランデール南今里】駅徒歩7分‐千日前線・近鉄・JRの3沿線で都心アクセス◎
●RC7階建の2階・南西角住戸、2面採光で日当たり＆通風良好
●34.44�uのゆとり1DK―引き戸を開ければ広々ワンルーム、1?2名の新生活に最適
●IHクッキングヒーター採用＋キッチン上部収納で“火を使わず・片付けラク”な暮らし
●オートロック＆モニター付きインターホンで女性も安心のセキュリティ
●エレベーター1基・屋根付き駐輪場＆バイク置場完備、雨の日の移動も快適
●管理会社による全部委託管理／修繕積立金9,040円で長期保全体制◎
●西向き6�uバルコニーはプライバシーを確保しつつ洗濯物も良く乾く
●投資家所有の実績多数、想定賃料6万円台で利回り7％超も狙える資産型マンション

〈令和7年8月　リフォーム内容〉
○システムキッチン新品 ― LIXIL「ティオ」
○ユニットバス新品 ― LIXIL「BW」1014サイズ
○シャワートイレ新品 ― LIXIL「アメージュ」
○ガス給湯器16号新品交換（ノーリツ製）
○全室フローリング調フロアタイル貼替
○全室クロス貼替（天井・壁）
○室内照明新設
○洗濯機防水パン／混合水栓／トイレ換気扇など新調
○ハウスクリーニング・塗装・網戸張替・CF張替えなど

水まわり4点セット＋内装フルリノベで、入居後すぐ快適にお住まいいただけます。

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物件番号	Bm12610	アクセス	大阪メトロ千日前線　今里駅　徒歩7分
階／階建	2階/地上7階建	棟総戸数	38戸
管理費	14,125円	修繕積立費	9,040円
バルコニー面積	6m2（1.81坪）	バルコニー方向	西
現況	空家	引渡時期	即時
小学校区	大池小学校	中学校区	大池中学校
周辺施設	オートロック、エレベータ、角部屋、二階以上、駅徒歩１０分以内
お問い合わせ	Bm12610 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bm12610」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年8月3日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 935 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

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