●【コリアタウン至近】神中通りを東へ入ってすぐ―観光客と地元客が行き交う好立地の北向き路面物件
● １階は天井高×コンクリ土間の「スケルトン」状態、古いキッチン撤去済みで飲食・物販・テイクアウトに即改装可
● 奥行きある間口で厨房＋客席レイアウト自由／ガス・上下水・電気引込済み
● ２・３階は延床50�u超え―スタッフ寮やオーナー住居、民泊・シェアハウスにも転用しやすい間取り
● 店舗併用・賃貸併用・投資リノベに最適
● 近鉄・JR・大阪メトロ「鶴橋」駅の３WAY利用可能
● コリアタウン商店街が徒歩２分以内―集客・生活利便良好
● 空家につき即引渡し可／内覧予約受付中

※ 浴室・内装は現況渡し（経年劣化あり）
　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bk12618	アクセス	近鉄奈良線　鶴橋駅まで 徒歩11分 鶴橋駅まで 徒歩12分 鶴橋駅まで 徒歩12分
階建	3階建て	駐車場	無
小学校	大池小学校	中学校	大池中学校
土地面積	49.65m2（15.01坪）	建物面積	93.01m2（28.13坪）
建ぺい率	80％	容積率	300％
現況	空家	引渡時期	即時
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
接道	北 4m(幅員) 私道 4m(接面)	私道面積
建築確認番号		取引態様	専任媒介
周辺施設	駅徒歩１５分以内、３階建て
お問い合わせ	Bk12618 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bk12618」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年8月12日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,800 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します