【戸建】駐車２台ＯＫ物件情報

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk11918	中古戸建大阪市生野区田島２丁目	2,280万円	東部市場前駅 18分	57.09m² 126.77m²	4DK＋ＬＤＫ鉄骨造	H09/12
【物件概要】この中古戸建は、間取りは4DK+LDKで、平成9年12月に建築されました。建物は鉄骨造でしっかりとした作りとなっています。【物件の特徴】まずは南西角地に位置していることです。通風と採光に優れており、明るい日差しが差し込みます。駐車場は2台分のスペースがあり、軽自動車なら3台駐車することも可能です。 1階部分のフリースペースにはガス・電気・水道設備が備わっており、過去にたこ焼き店を開業していたため、同様の商業利用が可能です。また、玄関が2つ、トイレが3つ、キッチンが2カ所（1階ミニキッチンを含めると3カ所）あり、二世帯住宅としての使用に適しています。社宅や寮としても利用可能な間取りです。【物件の内装】内装については、新築時からリフォームやメンテナンスが行われていないため、程度による修繕費用が必要です。各部屋には窓があり、明るい空間です。清潔感のあるトイレや、広々とした浴室も魅力です。リビングスペースは広々としており、ファミリー向けの快適な空間になっております。収納スペースも的確に設置されており、使いやすい間取りです。また、ロフトスペースもあり、収納や趣味のスペースとして活用できます。【周辺環境】この物件の周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩30秒の場所にスーパー玉出があり、その他にもスーパーアプロやローソンが徒歩圏内にあります。周辺は住宅街で、生活環境は非常に良好です。
Bk11653	中古戸建大阪市生野区巽西３丁目	2,780万円	南巽駅 16分	60.63m² 113.7m²	4LDK 木造	H22/06
Bk11748	中古戸建大阪市生野区鶴橋３丁目	2,980万円	鶴橋駅 10分	63.01m² 44.63m²	2K 木造	H08
● 物件概要木造平屋建て住宅で、1996年に建築された歴史を持つ物件です。床面積は44.63m?で、居住スペースとしての快適さを提供します。地元の住宅街に位置し、落ち着いた雰囲気の中で生活を楽しめます。 ● 物件の魅力築30年の経年変化により、時代を感じさせる味わい深い外観と内装が魅力です。庭付きで、ガーデニングや家庭菜園など、趣味の空間としても活用可能。現況空家のため、即入居が可能です。民泊としての利用も考えられ、投資物件としても魅力 ● 物件の状態 30年の歳月を経ているため、一部リフォームが必要な箇所もありますが、基本構造はしっかりしています。内外装にレトロな雰囲気が漂い、個性的な生活空間を演出できます。 ● ロケーション日当たりが良く、明るい室内が期待できます。静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活を送ることができるでしょう。 ● 注意点築年数が30年を超えており、一部古さを感じさせる箇所があります。修繕が必要な部分もあるため、購入後のメンテナンス費用を考慮する必要があります。この物件は、自然光がたっぷりと入る明るい室内、自分だけの小さな庭を持つ喜び、そして物件に込められた時間の重み。これら全てが、この住宅の大きな魅力です。将来のリフォームや改装を通じて、自身のスタイルを反映させることができます。
Bk11634	中古戸建大阪市生野区巽西３丁目	3,580万円	南巽駅 16分	93.65m² 105.29m²	4LDK 木造	H23/03
Bk11677	中古戸建大阪市生野区中川東１丁目	4,080万円	今里駅 13分	96.46m² 83.83m²	5LDK 木造	H30/08
Bk11772	中古戸建大阪市生野区鶴橋５丁目	4,080万円	鶴橋駅 12分	82.31m² 106.92m²	4LDK 木造	H17/08
リアル診断 ● アクセス情報：JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩12分、近鉄奈良線「鶴橋」駅徒歩11分、大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩12分と3沿線利用可能です.アクセスは徒歩10分以上かかります。 ● 周辺環境：周辺は住宅が密集しており、建物間の距離が近いため、プライバシーや開放感に関しては満足できない可能性があります。 ● 前面道路の狭さ：前面道路が狭いため、大きな車の出入りが難しい。最終総評この物件は2023年10月に全面リフォームを完了しており、内装は非常にモダンで清潔感が際立っています。特区民泊申請も可能で、投資目的としても魅力的です。さらに、3つの鉄道路線を利用できる交通アクセスは、多様な生活スタイルをサポートします。日当たりが良好で、広々としたリビング。
Bk11433	中古戸建大阪市生野区新今里４丁目	4,150万円	今里駅 2分	70.14m² 165.05m²	6LDK 鉄骨造	H02/10
Bk11948	中古戸建大阪市生野区桃谷２丁目	4,280万円	桃谷駅 7分	124.56m² 116.64m²	4SLDK 木造	H22/05
木造の3階建てで、間取りは4SLDKです。築年は平成22年5月で、室内は新しい住まいとしてすぐにご利用いただける状態になっております。この物件の魅力の一つは、車2台分の駐車スペースが確保されている点です。ファミリーにとっては非常に便利で、広々とした駐車場が日々の生活をサポートします。また、徒歩圏内に小学校、中学校、スーパー、公園などがあり、生活に必要な施設が揃っています。特に、お子様の通学や日常の買い物に便利です。室内には各部屋に十分な収納スペースがあり、使い勝手の良い設計が施されています。さらに、バルコニーが2方向に設置されており、日当たりが良く、風通しも抜群です。これにより、洗濯物の干し場としても十分なスペースが確保されており、快適な生活が送れます。一方で、この物件にはいくつかの注意点もあります。前面道路の幅が約4.0mと狭いため、大型車の駐車には注意が必要です。さらに、築年数が約14年経過しているため、設備の劣化や外観の老朽化が見られる可能性があります。玄関周りは広々としたポーチがあり、植栽も手入れされているため、外観の印象が非常に良いです。駐車場にはカーポートが設置されており、雨の日でも車の乗り降りがスムーズに行えます。バルコニーは、日当たりが良く、風通しも良いため、洗濯物の干し場としても十分なスペースがあります。駅近の利便性と広々とした駐車スペースが魅力で、ファミリー向けの住まいとして最適です。周辺施設も充実しており、生活環境も良好です。ただし、隣家との距離や前面道路の幅には注意が必要です。
Bk11481	中古戸建大阪市生野区新今里１丁目17-3	6,495万円	今里駅 8分	163.52m² 81.15m²	4DK 木造	H10/03
●庭付き平屋建て　通風良好 ●敷地面積約４９.４坪 ●土地間口７.１７ｍ　駐車２台可（車種による、車庫証明取得可能台数ではありません。） ●前面道路幅員６.５ｍで駐車ラクラク ●南側が庭につき陽あたり良好 ※増築未登記部分あり

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