生野東1～4丁目物件情報

一般公開物件数：67件　　会員公開物件数：196件

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物件番号	物　　件　　種　　目住　　　　　　　　　　　　所	価　　　　格	駅　　　名徒　　　歩	土地面積建物面積	間　取構　造	築年月
Bk12546	中古戸建大阪市生野区生野東３丁目	2,700万円	寺田町駅 14分	52.11m² 101.5m²	3LDK＋2S 木造	H22/02
●【大阪市生野区生野東3丁目】JR環状線「寺田町」駅徒歩16分の中古3階建3SLDK ●敷地52.11㎡・延床約101㎡、木造2010年築で住宅ローン控除も対応可 ●1階ガレージ付き──普通車1台＋自転車数台OKで雨の日の乗り降り快適 ●2階ゆとりLDK約17帖＋対面システムキッチン、家族団らんが弾むワンフロア設計 ●浴室乾燥機・追焚き機能・シャンプードレッサーなど水まわり設備充実 ●全居室収納＋サービスルームで在宅ワークや趣味部屋にも◎ ●2面バルコニー＆南向き採光で日当たり・通風良好、洗濯物もすぐ乾く ●セブンイレブン徒歩8分、ドラッグアカカベ徒歩7分、朝日生野病院徒歩4分で生活利便性抜群 ●生野中学校徒歩5分・大阪府立生野工業高校徒歩8分、子育て＆通学も安心 ●第一種住居地域・建ぺい率60％／容積率200％のエリアで資産価値もキープ ※前面道路幅員約4m＆電柱位置の関係で大型車の駐車は要確認
Bk11768	中古戸建大阪市生野区生野東３丁目	2,730万円	寺田町駅 14分	64.02m² 101.8m²	2LDK＋2S 木造	H21/04
【スパイス満載リアル診断】 ●平成21年築であり、多少の経年劣化が見られる可能性があります。定期的なメンテナンスが必要になるかもしれません。 ●前面道路が狭いため、大型車の進入が困難で、普通車のみの駐車が可能です。訪問者の駐車スペースに制約があります。 ●納戸を含む部屋が5つありますが、これが家族のプライバシーを確保する一方で、空間の有効活用には工夫が求められるかもしれません。 ●トイレが1階と2階に各1カ所ずつ設置されており、生活の利便性は高いですが、掃除の手間が増える可能性があります。【最終総評】この物件は、高機能設備を備えており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗浄機、温水洗浄便座など現代生活をサポートする設備が整っています。これにより、日々の快適さと利便性が大きく向上しています。また、部屋数が多いため、大家族や趣味のスペースを必要とする方にも適しており、それぞれの空間を有効に使うことができるでしょう。立地の利便性と機能性を重視する方には魅力的な物件です。
Bk12024	中古戸建大阪市生野区生野東４丁目	3,280万円	寺田町駅 15分	121.19m² 74.87m²	4LDK 木造
この物件は、大阪市生野区生野東4丁目に位置する中古戸建で、便利な生活環境と落ち着いた住環境を兼ね備えています。最寄りの「寺田町」駅から徒歩15分の距離にあり、大阪中心部へのアクセスも容易です。徒歩圏内には、スーパーや学校、公園などが揃っており、日常生活の利便性が高い立地です。建物は、古民家風の趣を持ち、木の温もりを感じる内装が魅力です。特にリビングルームは、吹き抜け天井により開放感があり、広々とした空間が広がっています。また、和室には畳が敷かれ、昔ながらの和の雰囲気を残しつつも、モダンな要素を取り入れたデザインです。天井の梁や木目調のフローリングなど、随所に木材が使用され、心地よい空間を演出しています。間取りは4LDKで、家族全員が快適に過ごせる広さを確保しています。ただし、築年数は不詳であるため、詳細な構造や設備の確認が必要です。古い建物である可能性があるため、購入後にリフォームや修繕が必要になる場合も考慮する必要があります。さらに、再建築の際には北側道路が幅員2.65メートルでセットバックが必要となります。現在は空家となっており、すぐに内覧が可能です。この物件には、車一台分駐車スペースがあり、家族での生活にも十分な利便性を提供します。周囲は静かな住宅街で、徒歩圏内に小学校や公園があり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整っています。伝統的な和の趣を持ちながらも、現代的な生活に対応できる魅力的な物件ですので、興味をお持ちの方はぜひ一度現地をご覧ください。
Bt12512	売地大阪市生野区生野東２丁目	4,980万円	寺田町駅 12分	220.7m²
●大阪市生野区生野東2丁目・土地220.7㎡×建ぺい80％／容積300％――4980万円で収益＆再開発チャンス ●JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩8分、梅田・難波へ一本の好立地で民泊・シェアハウス集客◎ ●西側・東側の私道（幅約2.7m）に面し採光通風良好、角地感覚のツートーン外観が映える ●現況4戸長屋＋3階増築スペース、各戸ガス・電気メーター完備で即賃貸／民泊運営スタート可 ●第1種住居地域＆建築条件なし、将来の新築アパート計画や売却出口にも柔軟対応 ●空家につきいつでも内覧OK、現況渡しでフルリノベ・用途変更の自由度大 ※前面道路幅員約2.7m・私道負担35.66㎡を含む／築年相応の改装費用が必要です

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