ＪＲ関西本線　東部市場前駅　土地

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物件番号	住　　　　　　　　　　所土地面積(坪)	価　格坪単価	駅名徒歩	建ぺい率1 容積率1	現況
Bt12286	大阪市生野区田島４丁目 22.64坪	1,080万円 47.68万円	南巽駅 16分	80％ 200％	更地
大阪市生野区田島四丁目に位置する本売土地は、更地のためお引渡し後すぐに建築プランを検討いただけます。最寄りは大阪メトロ千日前線「南巽」駅から徒歩16分、JR大和路線「東部市場前」駅へは徒歩17分で、2路線の利用が可能です。有効面積は約21坪、間口約6.1mと扱いやすい広さが特長で、建ぺい率80％・容積率200％の第一種住居地域により多彩なプランに対応できます。舗装済みのため一時的に駐車スペースとして使うことも容易です。周辺は落ち着いた住宅街で生活利便施設も点在していますが、駅まで少し距離がある点や私道への接道状況が調査中で市道との関係が未確定な点はご理解ください。それでも1,080万円という手頃な価格設定は魅力で、即時のお引渡しが可能なため、予算や希望プランをじっくりと練りたい方には最適な土地です。なお、車の侵入は軽自動車のみと地域による取り決めがあるのでご注意ください。
Bt12496	大阪市生野区舎利寺１丁目 22.69坪	2,080万円 91.63万円	桃谷駅 18分	80％ 300％	上物有
●大阪市生野区舎利寺1丁目　売土地22.69坪 ●建築条件なし　お好きなHMで新築OK ●JR環状線「桃谷」18分　都心直結アクセス ●間口約13.9mの整形地　自由度高い設計可 ●建ぺい率80％・容積率300％　店舗併用も視野 ●生野未来学園エリア　小中一貫で安心通学 ●公営水道・都市ガス・本下水エリア内 ●施工プラン例3,780万円（土地・建物込） ※現況古家あり／解体費用買主負担
Bt12692	大阪市生野区田島２丁目 32.09坪	3,180万円 99.08万円	北巽駅 20分	80％ 300％	更地
● 大阪市生野区田島二丁目・南向き公道に接道 ● 前面道路ゆとりの約5.45m、公道で車の出入りも安心 ● 間口約5.8m×奥行しっかり、プランが組みやすい整形地 ● 106.09㎡（約32.09坪）、2～3階建の自由度ある規模感 ● 建築条件なし／お好きなハウスメーカーで建築可 ● 現況更地で解体費不要、すぐ計画スタート ● 確定測量中につき、境界明確なお引渡しを予定 ● 建ぺい率80％・容積率300％（準工業地域）でボリューム確保に好適 ● スーパー徒歩9分・小学校徒歩10分・病院徒歩7分の生活利便 ● 住居兼事務所や多世帯・大型ビルトインガレージ案なども検討しやすい用途地域 ● 周辺は戸建・長屋・共同住宅が混在する落ち着いた住宅エリア ● 価格3,180万円――土地から自分仕様の住まいを計画したい方へ

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