● 生野区林寺4丁目／建築条件なし・お好きな工務店で建築可
● 南向き×前面公道約7.3mに面す――日当たり・出入車両のしやすさ◎
● 間口約15.2mのワイドスパン／並列駐車やゆとりのプラン計画に好適
● 公簿278.67�u（約84.29坪）――二世帯・平屋＋ガレージ・アパート等も検討可
● 用途地域：第一種住居／市街化区域　暮らしやすい住環境エリア
● 建ぺい率80％・容積率300％（資料記載）でボリュームのある計画に対応
● 現況：古家・駐車場（アスファルト敷）／解体・更地渡し等はご相談ください
● 道路と敷地の高低差わずかで、搬入・基礎計画がスムーズ
● 前面道路は見通し良好で、間口広く車の出し入れがラク
● 周辺は住宅中心の落ち着いた街並み／戸建・店舗併用住宅にもマッチ
● 引渡し時期・条件はご相談可／資金計画・建築会社紹介もワンストップで支援

　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 　　　　　　

物件番号	Bt12694	アクセス	JR関西本線　東部市場前駅　徒歩8分
土地面積	278.67m2（84.29坪）	私道面積	-
用途地域	第一種住居地域	現況	更地
建ぺい率	80％	容積率	300％
小学校区	生野未来学園	中学校区	生野未来学園
接道	南 7.3m(幅員) 公道 15.2m(接面)
周辺施設	生野未来学園(13分)、ファミリーマート　桑津一丁目(4分)、万代　田島店(3分)、ライフ　生野林寺店(7分)、マルゼン　生野店(3分)、サーバ　生野林寺店(8分)、藤井医院(1分)、河合診療所(1分)、 大阪信用金庫　生野支店(5分)
お問い合わせ	Bt12694 ★LINEでのお問い合わせ★ お友だち追加ボタン！押して → 物件番号「Bt12694」を入力し、送信♪ 物件の販売状況、内覧希望、物件についてご質問をお気軽にラインでやりとり♪ ★かんたんシェア★ このページをご家族やご友人とシェアできます♪
取引有効期限	令和07年10月21日
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 9,500 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用・税金（手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。