生野区　生野未来学園　土地

一般公開物件数：61件　　会員公開物件数：175件

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物件番号	住　　　　　　　　　　所土地面積(坪)	価　格坪単価	駅名徒歩	建ぺい率1 容積率1	現況
Bt12190	大阪市生野区生野西４丁目 14.25坪	650万円 45.58万円	寺田町駅 7分	80％ 300％	更地
大阪市生野区の便利な立地にある東向きの土地です。最寄りの寺田町駅から徒歩わずか7分という好立地に加え、生野銀座商店街も至近距離にあり、生活利便性が非常に高い物件です。毎日の買い物やお出かけにも困らない点が、この土地の大きな魅力です。敷地の有効面積は36.99㎡（11.20坪）。セットバック後の形状は少し特徴的ではありますが、住宅設計の自由度が高い「建築条件なし」の物件ですので、ご自身の理想の住まいを思い描きながらプランを練ることができます。限られた面積を生かした個性的なデザインの建築をお楽しみください。また、現地周辺は閑静な住宅街でありながら、主要な道路や駅へのアクセスも良好です。近隣には一戸建て住宅が建ち並んでおり、静かな環境で生活を送りたい方にはぴったりの場所です。道路幅が狭めのため、大型車でのアクセスは制限されますので、その点は事前にご確認ください。現地はすでに更地となっており、即時お引き渡し可能です。
Bt12496	大阪市生野区舎利寺１丁目 22.69坪	2,080万円 91.63万円	桃谷駅 18分	80％ 300％	上物有
●大阪市生野区舎利寺1丁目　売土地22.69坪 ●建築条件なし　お好きなHMで新築OK ●JR環状線「桃谷」18分　都心直結アクセス ●間口約13.9mの整形地　自由度高い設計可 ●建ぺい率80％・容積率300％　店舗併用も視野 ●生野未来学園エリア　小中一貫で安心通学 ●公営水道・都市ガス・本下水エリア内 ●施工プラン例3,780万円（土地・建物込） ※現況古家あり／解体費用買主負担
Bt12589	大阪市生野区生野西４丁目 30.68坪	3,000万円 97.75万円	寺田町駅 7分	80％ 300％	上物有
● JR環状線「寺田町」駅徒歩7分の好立地、都心へのアクセス良好 ● 大阪市生野区生野西アドレス、生活利便施設が徒歩圏内 ● 土地面積101.45㎡（約30.68坪）、建築条件なしで自由設計可能 ● 前面道路幅員約4.0m、接道間口約9.2mで車の出し入れもスムーズ ● 第一種住居地域・建ぺい率80％、容積率300％で多様な建築プランに対応 ● 公共下水・上水道引込有り（本管口径：下水300mm／上水100mm） ● 敷地内に古家あり、解体更地渡しも相談可能 ● 周辺には公園・コンビニ・スーパーなどが揃い、日々の生活も快適 ● 落ち着いた住宅街に位置しながら、駅近の利便性と住環境を両立 ● 南側に開けた立地で日当たり良好、陽光あふれる住まいを実現可能 ※ 現況上物あり（老朽化が進行しており、建替え前提） ※ 道路幅は広くないため、大型車の通行は注意が必要

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